Вторичное жильё

Вторичное жильё

Отбасы банк предлагает два самых выгодных варианта займов на покупку вторичного жилья:

Промежуточный заем

Вы можете получить заем сразу, если у вас есть 50%
от стоимости жилья.

Первоначальный взнос – 50%
Цели займа:

• ИЖС;
• приобретение квартиры/дома;
• ремонт жилища квартиры/дома;
• рефинансирование ипотечных кредитов других банков.

Ставка – от 6% до 10%*
Максимальная сумма займа – до 100 млн. тг
* ГЭСВ* от 6,2%

Жилищный заем

Вы можете получить заем по самой низкой в
Казахстане ставке, если готовы сначала копить в
Отбасы банке.

Наличие депозита в Отбасы банке со сроком
накопления минимум 3 года;
Пополнение вклада — ежемесячно;
Сумма накоплений — не менее 50%.
Цели займа:

• ИЖС;
• приобретение квартиры/дома;
• ремонт жилища квартиры/дома;
• рефинансирование ипотечных кредитов других банков.

Ставка – от 3,5% до 5%*
Сумма займа – до 100 000 000 тг
0% комиссия за рассмотрение и организацию займа
Облегченная процедура подтверждения платежеспособности
* ГЭСВ* от 3,6%

Пройдите предварительный кредитный анализ с выдачей сертификата
о прохождении платежеспособности в течение 15 минут*

*без учета времени ожидания очереди, под залог квартир
Срок кредитования: до 25 лет

И не забывайте! Если вы приобретаете квартиру или дом на вторичном рынке через наш банк, то абсолютно не важно, какие они у вас по счету. Жилье может быть как и первым, так и пятым.

• Интернет-банк
• Калькулятор
• Получить кредитный отчет

[email protected] — для вопросов и предложений, не связанных с услугами банка.

• Накопить
• Получить кредит
• Доступное жилье
• Оплатить
• Блог Председателя

Нашли ошибку?

Выделите текст или наведите на изображение и нажмите Ctrl+Enter’;

Горячая линия (телефон доверия)
по вопросам коррупции и мошенничества:
+7 (727) 330-94-82 / эл.почта: [email protected]
© 2023 АО «Отбасы банк»
Ваш город Алматы ?
Сервис доступен в будние дни с 09:00 до 20:00, субботу с 9:00 до 13:00, воскресенье – выходной.

• Видеозвонок
• Заказать звонок
• WhatsApp
• Telegram
• Записаться в отделение
• Получить расчет
• Ваш консультант
• Оставить обращение
• Опрос

Оставить заявку

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с Днём Конституции Республики Казахстан! Операторы контакт центра «Отбасы банка» 30.08.2023 года не работают. Но вы можете воспользоваться сервисами персонального консультанта Quanysh 24/7, для этого напишите нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 13 01!

Для получения информации по продуктам и услугам Банка Вы можете использовать раздел ‘Отбасы инфо’.
Сервис доступен в будние дни с 09:00 до 20:00

• Абайская область
• Акмолинская область
• Актюбинская область
• Алматинская область
• Атырауская область
• Восточно-Казахстанская область
• г.Алматы
• г.Астана
• г.Шымкент
• Жамбылская область
• Жетысуская область
• Западно-Казахстанская область
• Карагандинская область
• Костанайская область
• Кызылординская область
• Мангистауская область
• Павлодарская область
• Северо-Казахстанская область
• Туркестанская область

• Playmarket
• App Store

• Открытие депозита
• Деление договора о ЖСС
• Расторжение договора ЖСС (до 500 000тг)
• Открытие текущего счета
• Изменение условий договора ЖСС
• Изменение реквизитов вкладчика
• Заявка на предварительную квалификацию
• Обслуживание глухонемых и слабослышащих

• Открыть депозит
• Оформить ипотеку
• Открыть спец.счёт ЕПВ
• Закрыть спец.счёт ЕПВ
• Обслуживание глухонемых и слабослышащих

Заказать звонок

300, 8 800 080 18 80

AppHCSBKServicesVideoCallServiceAvailable Object ( [week:protected] => Array ( [1] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [2] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [3] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [4] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [5] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [6] => Array ( [0] => 9 [1] => 13 ) [7] => Array ( [0] => 0 [1] => 0 ) ) [holidays:protected] => Array ( [0] => 23.03.2023 [1] => 28.06.2023 [2] => 06.07.2023 [3] => 07.07.2023 [4] => 30.08.2023 [5] => 23.03.2023 [6] => 28.06.2023 [7] => 06.07.2023 [8] => 07.07.2023 [9] => 30.08.2023 ) )

Опрос

Самая выгодная ипотека в Казахстане 2022: условия, проценты, банки

Часто покупка квартиры в ипотеку – единственный шанс обзавестись собственным жильем. По договору заемщик в течение нескольких лет погашает задолженность и проценты по кредиту. Чтобы эти расходы не стали непосильной ношей, нужно заключать договор на максимально выгодных условиях. В РК банки предлагают различные варианты ипотечного кредитования, среди которых можно выбрать менее обременительный.

В статье мы расскажем, как правильно выбрать банк, чтобы получить ипотеку на приобретение жилья, какой вид квартир выгоднее: новостройки или вторичка, какие условия ипотечного кредитования в казахстанских банках, как взять ипотеку без ошибок.

Виды ипотеки в Казахстане по типу жилья: что выгоднее

Иногда бывает, что покупателю очень нравится какая-нибудь конкретная квартира или дом. Привлекать может месторасположение, планировка, оригинальный ремонт, добродушные соседи. Но кидаться с головой в ипотеку на основании только лишь эмоций опасно. Лучше обдумать разные варианты и изучить доступные ипотечные программы банков в РК.

Первичный рынок

Часто банки предлагают оформить ипотеку на строящееся жилье. Многие покупатели выбирают такой вариант, поскольку на первый взгляд условия договора кажутся выгодными. Но здесь есть и подводные камни. Во-первых, геополитическая ситуация в мире меняется ежедневно. Любая стройка, даже самая перспективная, может заморозиться по разным причинам. Конечно, в таких случаях заемщик вернет свои деньги с помощью гаранта сделки АО «Казахстанская жилищная компания», но в любом случае придется походить по инстанциям и понервничать.

Невыгодно брать строящееся жилье еще и потому, что пока оно строится, нужно где-то жить, а значит, нести дополнительные расходы. После сдачи объекта в эксплуатацию счастливому обладателю ипотечной квартиры придется еще вложиться в ее чистовую отделку.

Но есть моменты, на которых можно сэкономить. Жилплощадь в строящемся доме или новострое легко оценить, поэтому оплата труда оценщика будет умеренной. К тому же не придется проверять наличие прописанных родственников владельца и прочих претендентов на долю в недвижимости, которые как нарочно появляются уже после покупки квартиры.

Вторичный рынок

Стандартная ипотека для покупки недвижимости на вторичном рынке выдается под более низкий процент. Покупатель может вселяться в квартиру до погашения долга. Это значит, что у заемщика не будет лишних расходов на съем и обслуживание не принадлежащего ему жилья.

Однако для оформления сделки придется готовить солидный пакет документов и согласовывать свои визиты в банк с владельцем недвижимости. При этом может случиться, что менеджер отдела ипотечного кредитования откажется давать деньги на покупку понравившейся заемщику квартиры из-за возраста постройки, наличия неузаконенной перепланировки или по другим причинам. В таком случае покупатель зря потеряет время и деньги.

Какие условия получения ипотеки предлагают коммерческие банки

Есть общие условия предоставления ипотеки физическим лицам, но на практике банки применяют индивидуальный подход к каждому клиенту.

Одновременно учитывается множество факторов:

• возраст заемщика;
• общий трудовой стаж, непрерывный стаж на последнем месте работы;
• семейное положение;
• наличие пенсионных отчислений за определенный период;
• кредитная история и т. д.

В большинстве своем коммерческие банки РК предлагают ипотеку под 15–20%. Заем предоставляется на 10–20 лет.

Первоначальный взнос варьируется от 10 до 50%. Некоторые банки дают ипотеку без этого взноса под залог уже принадлежащей заемщику недвижимости.

Многие банки берут плату за рассмотрение заявки на ипотеку, а в случае одобрения взимают от 0,5 до 2% от суммы займа на организационные расходы. Оформление без дополнительных расходов подразумевает применение более высокой процентной ставки по кредиту.

Где лучше брать ипотечный кредит, в каком банке

Самые лучшие условия ипотеки – у банков, принимающих участие в госпрограммах. Правительство способствует расселению граждан и всячески поощряет кредитные учреждения выдавать займы на более выгодных условиях для определенных категорий физлиц. Потенциальному заемщику стоит проверить, имеет ли он право на участие в одной из таких программ.

Если приходится выбирать только между вариантами коммерческой ипотеки, нужно ознакомиться с информацией на официальных сайтах банков. У многих организаций на страничке есть калькулятор для предварительных расчетов. Для уточнения деталей можно позвонить в колл-центр.

Неплохие условия коммерческой ипотеки предлагают в Altyn Bank, Bank RBK, Нурбанке, Банке Фридом Финанс Казахстан. Государственные программы в максимальном объеме реализует Отбасы банк.

Ипотечное кредитование в Казахстане: советы заемщикам

До того как устремиться в банк за деньгами, заемщику стоит учесть накопленный годами опыт других покупателей. Покупка недвижимости – ответственный шаг, и ошибок здесь быть не должно.

Оценка условий и возможностей

Объективная оценка нескольких вариантов реализации плана по приобретению жилплощади помогает минимизировать переплаты.

Что нужно сделать заемщику до начала ипотеки:

1. Выбрать несколько подходящих квартир на первичном и вторичном рынке.
2. Рассчитать на калькуляторе банка сумму обязательного ежемесячного платежа для каждой из них.
3. Попробовать пожить хотя бы 3–4 месяца, откладывая сумму обязательного платежа по ипотеке в «копилку».

Последний пункт не подойдет тем, кто живет на съеме и ежемесячно платит хозяевам за проживание на чужой территории.

Ни в коем случае не рекомендуется брать для первоначального взноса потребительский кредит! На первый взгляд это простой выход, если нет накоплений, но переплаты по обоим займам в итоге будут огромными.

Выбор оптимального жилья

О плюсах и минусах первички и вторички уже было сказано. Остается добавить, что выгоднее покупать в ипотеку малогабаритное жилье. Если нет необходимости в трешке, лучше сначала взять однушку, после погашения ипотеки продать ее, и только потом брать ипотеку на трешку, использую вырученные от продажи деньги в качестве первоначального взноса.

Банки в РК предлагают ипотеку на срок от 6 до 25 лет, с первоначальным взносом и без, с дифференцированной процентной ставкой. Лучшие условия займа – у граждан Казахстана, попадающих под действие социальных программ. Льготную ипотеку лучше всего оформлять в Отбасы банке. В большинстве банков более выгодные условия предоставляются для покупки жилья на вторичном рынке.

Источник https://hcsbk.kz/ru/to-get-a-loan/secondary-housing/

Источник https://bank.kz/wikibank/ipoteka/samaya-vygodnaya-ipoteka-v-kazahstane-2022-usloviya-proczenty-banki/