Вторичное жильё

Вторичное жильё

Отбасы банк предлагает два самых выгодных варианта займов на покупку вторичного жилья:

Промежуточный заем

Вы можете получить заем сразу, если у вас есть 50%
от стоимости жилья.

Первоначальный взнос – 50%
Цели займа:

  • ИЖС;
  • приобретение квартиры/дома;
  • ремонт жилища квартиры/дома;
  • рефинансирование ипотечных кредитов других банков.

Ставка – от 6% до 10%*
Максимальная сумма займа – до 100 млн. тг
* ГЭСВ* от 6,2%

Жилищный заем

Вы можете получить заем по самой низкой в
Казахстане ставке, если готовы сначала копить в
Отбасы банке.

Наличие депозита в Отбасы банке со сроком
накопления минимум 3 года;
Пополнение вклада — ежемесячно;
Сумма накоплений — не менее 50%.
Цели займа:

  • ИЖС;
  • приобретение квартиры/дома;
  • ремонт жилища квартиры/дома;
  • рефинансирование ипотечных кредитов других банков.

Ставка – от 3,5% до 5%*
Сумма займа – до 100 000 000 тг
0% комиссия за рассмотрение и организацию займа
Облегченная процедура подтверждения платежеспособности
* ГЭСВ* от 3,6%

Пройдите предварительный кредитный анализ с выдачей сертификата
о прохождении платежеспособности в течение 15 минут*

*без учета времени ожидания очереди, под залог квартир
Срок кредитования: до 25 лет

И не забывайте! Если вы приобретаете квартиру или дом на вторичном рынке через наш банк, то абсолютно не важно, какие они у вас по счету. Жилье может быть как и первым, так и пятым.

  • Интернет-банк
  • Калькулятор
  • Получить кредитный отчет

[email protected] — для вопросов и предложений, не связанных с услугами банка.

  • Накопить
  • Получить кредит
  • Доступное жилье
  • Оплатить
  • Блог Председателя

Нашли ошибку?

Выделите текст или наведите на изображение и нажмите Ctrl+Enter’;

Горячая линия (телефон доверия)
по вопросам коррупции и мошенничества:
+7 (727) 330-94-82 / эл.почта: [email protected]
© 2023 АО «Отбасы банк»
Ваш город Алматы ?
Сервис доступен в будние дни с 09:00 до 20:00, субботу с 9:00 до 13:00, воскресенье – выходной.

  • Видеозвонок
  • Заказать звонок
  • WhatsApp
  • Telegram
  • Записаться в отделение
  • Получить расчет
  • Ваш консультант
  • Оставить обращение
  • Опрос
Оставить заявку

Уважаемые клиенты, поздравляем вас с Днём Конституции Республики Казахстан! Операторы контакт центра «Отбасы банка» 30.08.2023 года не работают. Но вы можете воспользоваться сервисами персонального консультанта Quanysh 24/7, для этого напишите нам на WhatsApp по номеру +7 705 925 13 01!

Читать статью  Ипотека во Владикавказе

Для получения информации по продуктам и услугам Банка Вы можете использовать раздел ‘Отбасы инфо’.
Сервис доступен в будние дни с 09:00 до 20:00

  • Абайская область
  • Акмолинская область
  • Актюбинская область
  • Алматинская область
  • Атырауская область
  • Восточно-Казахстанская область
  • г.Алматы
  • г.Астана
  • г.Шымкент
  • Жамбылская область
  • Жетысуская область
  • Западно-Казахстанская область
  • Карагандинская область
  • Костанайская область
  • Кызылординская область
  • Мангистауская область
  • Павлодарская область
  • Северо-Казахстанская область
  • Туркестанская область

  • Playmarket
  • App Store

  • Открытие депозита
  • Деление договора о ЖСС
  • Расторжение договора ЖСС (до 500 000тг)
  • Открытие текущего счета
  • Изменение условий договора ЖСС
  • Изменение реквизитов вкладчика
  • Заявка на предварительную квалификацию
  • Обслуживание глухонемых и слабослышащих

  • Открыть депозит
  • Оформить ипотеку
  • Открыть спец.счёт ЕПВ
  • Закрыть спец.счёт ЕПВ
  • Обслуживание глухонемых и слабослышащих

Заказать звонок

300, 8 800 080 18 80

AppHCSBKServicesVideoCallServiceAvailable Object ( [week:protected] => Array ( [1] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [2] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [3] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [4] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [5] => Array ( [0] => 9 [1] => 20 ) [6] => Array ( [0] => 9 [1] => 13 ) [7] => Array ( [0] => 0 [1] => 0 ) ) [holidays:protected] => Array ( [0] => 23.03.2023 [1] => 28.06.2023 [2] => 06.07.2023 [3] => 07.07.2023 [4] => 30.08.2023 [5] => 23.03.2023 [6] => 28.06.2023 [7] => 06.07.2023 [8] => 07.07.2023 [9] => 30.08.2023 ) )

Опрос

Самая выгодная ипотека в Казахстане 2022: условия, проценты, банки

Самая выгодная ипотека в Казахстане 2022: условия, проценты, банки

Часто покупка квартиры в ипотеку – единственный шанс обзавестись собственным жильем. По договору заемщик в течение нескольких лет погашает задолженность и проценты по кредиту. Чтобы эти расходы не стали непосильной ношей, нужно заключать договор на максимально выгодных условиях. В РК банки предлагают различные варианты ипотечного кредитования, среди которых можно выбрать менее обременительный.

В статье мы расскажем, как правильно выбрать банк, чтобы получить ипотеку на приобретение жилья, какой вид квартир выгоднее: новостройки или вторичка, какие условия ипотечного кредитования в казахстанских банках, как взять ипотеку без ошибок.

Виды ипотеки в Казахстане по типу жилья: что выгоднее

Иногда бывает, что покупателю очень нравится какая-нибудь конкретная квартира или дом. Привлекать может месторасположение, планировка, оригинальный ремонт, добродушные соседи. Но кидаться с головой в ипотеку на основании только лишь эмоций опасно. Лучше обдумать разные варианты и изучить доступные ипотечные программы банков в РК.

Читать статью  Кто такой созаемщик

Первичный рынок

Часто банки предлагают оформить ипотеку на строящееся жилье. Многие покупатели выбирают такой вариант, поскольку на первый взгляд условия договора кажутся выгодными. Но здесь есть и подводные камни. Во-первых, геополитическая ситуация в мире меняется ежедневно. Любая стройка, даже самая перспективная, может заморозиться по разным причинам. Конечно, в таких случаях заемщик вернет свои деньги с помощью гаранта сделки АО «Казахстанская жилищная компания», но в любом случае придется походить по инстанциям и понервничать.

Невыгодно брать строящееся жилье еще и потому, что пока оно строится, нужно где-то жить, а значит, нести дополнительные расходы. После сдачи объекта в эксплуатацию счастливому обладателю ипотечной квартиры придется еще вложиться в ее чистовую отделку.

Но есть моменты, на которых можно сэкономить. Жилплощадь в строящемся доме или новострое легко оценить, поэтому оплата труда оценщика будет умеренной. К тому же не придется проверять наличие прописанных родственников владельца и прочих претендентов на долю в недвижимости, которые как нарочно появляются уже после покупки квартиры.

Вторичный рынок

Стандартная ипотека для покупки недвижимости на вторичном рынке выдается под более низкий процент. Покупатель может вселяться в квартиру до погашения долга. Это значит, что у заемщика не будет лишних расходов на съем и обслуживание не принадлежащего ему жилья.

Однако для оформления сделки придется готовить солидный пакет документов и согласовывать свои визиты в банк с владельцем недвижимости. При этом может случиться, что менеджер отдела ипотечного кредитования откажется давать деньги на покупку понравившейся заемщику квартиры из-за возраста постройки, наличия неузаконенной перепланировки или по другим причинам. В таком случае покупатель зря потеряет время и деньги.

Какие условия получения ипотеки предлагают коммерческие банки

Есть общие условия предоставления ипотеки физическим лицам, но на практике банки применяют индивидуальный подход к каждому клиенту.

Одновременно учитывается множество факторов:

  • возраст заемщика;
  • общий трудовой стаж, непрерывный стаж на последнем месте работы;
  • семейное положение;
  • наличие пенсионных отчислений за определенный период;
  • кредитная история и т. д.

В большинстве своем коммерческие банки РК предлагают ипотеку под 15–20%. Заем предоставляется на 10–20 лет.

Первоначальный взнос варьируется от 10 до 50%. Некоторые банки дают ипотеку без этого взноса под залог уже принадлежащей заемщику недвижимости.

Читать статью  Коммерческая ипотека в 2023 году

Многие банки берут плату за рассмотрение заявки на ипотеку, а в случае одобрения взимают от 0,5 до 2% от суммы займа на организационные расходы. Оформление без дополнительных расходов подразумевает применение более высокой процентной ставки по кредиту.

Где лучше брать ипотечный кредит, в каком банке

Самые лучшие условия ипотеки – у банков, принимающих участие в госпрограммах. Правительство способствует расселению граждан и всячески поощряет кредитные учреждения выдавать займы на более выгодных условиях для определенных категорий физлиц. Потенциальному заемщику стоит проверить, имеет ли он право на участие в одной из таких программ.

Если приходится выбирать только между вариантами коммерческой ипотеки, нужно ознакомиться с информацией на официальных сайтах банков. У многих организаций на страничке есть калькулятор для предварительных расчетов. Для уточнения деталей можно позвонить в колл-центр.

Неплохие условия коммерческой ипотеки предлагают в Altyn Bank, Bank RBK, Нурбанке, Банке Фридом Финанс Казахстан. Государственные программы в максимальном объеме реализует Отбасы банк.

Ипотечное кредитование в Казахстане: советы заемщикам

До того как устремиться в банк за деньгами, заемщику стоит учесть накопленный годами опыт других покупателей. Покупка недвижимости – ответственный шаг, и ошибок здесь быть не должно.

Оценка условий и возможностей

Объективная оценка нескольких вариантов реализации плана по приобретению жилплощади помогает минимизировать переплаты.

Что нужно сделать заемщику до начала ипотеки:

  1. Выбрать несколько подходящих квартир на первичном и вторичном рынке.
  2. Рассчитать на калькуляторе банка сумму обязательного ежемесячного платежа для каждой из них.
  3. Попробовать пожить хотя бы 3–4 месяца, откладывая сумму обязательного платежа по ипотеке в «копилку».

Последний пункт не подойдет тем, кто живет на съеме и ежемесячно платит хозяевам за проживание на чужой территории.

Ни в коем случае не рекомендуется брать для первоначального взноса потребительский кредит! На первый взгляд это простой выход, если нет накоплений, но переплаты по обоим займам в итоге будут огромными.

Выбор оптимального жилья

О плюсах и минусах первички и вторички уже было сказано. Остается добавить, что выгоднее покупать в ипотеку малогабаритное жилье. Если нет необходимости в трешке, лучше сначала взять однушку, после погашения ипотеки продать ее, и только потом брать ипотеку на трешку, использую вырученные от продажи деньги в качестве первоначального взноса.

Банки в РК предлагают ипотеку на срок от 6 до 25 лет, с первоначальным взносом и без, с дифференцированной процентной ставкой. Лучшие условия займа – у граждан Казахстана, попадающих под действие социальных программ. Льготную ипотеку лучше всего оформлять в Отбасы банке. В большинстве банков более выгодные условия предоставляются для покупки жилья на вторичном рынке.

Источник https://hcsbk.kz/ru/to-get-a-loan/secondary-housing/

Источник https://bank.kz/wikibank/ipoteka/samaya-vygodnaya-ipoteka-v-kazahstane-2022-usloviya-proczenty-banki/

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *