Ипотека на вторичное жилье

Ипотечный калькулятор онлайн

Схема ипотечного кредитования проста: банк покупает квартиру для вас прямо сейчас, а вы, в срок от 5 до 30 лет, возвращаете стоимость покупки с процентами. Чтобы легко выполнить все ваши обязательства, прописанные в кредитном договоре, следует заранее учесть потенциальные риски и построить хотя бы примерный график выплат. В этом вам поможет ипотечный калькулятор.

Расчет ипотеки онлайн: основные моменты

Заключая с вами договор ипотечного кредитования, банк чётко оговаривает ряд важных условий: сроки возврата, размер первоначального взноса, тип и объём ежемесячного платежа, тип и размер процентной ставки.

  • Первоначальный взнос — сумма, которую вы обязаны уплатить банку сразу после заключения договора ипотечного кредитования, обычно это 30% от стоимости покупки. В некоторых случаях банки не требуют внесения первоначального взноса, как правило, это приводит к увеличению переплаты по кредиту.
  • Ежемесячный платёж может быть аннуитетным (фиксированным) или дифференцированным (первые выплаты велики, но из года в год сумма платежа становится всё меньше и меньше).
  • Процентная ставка — дополнительный годовой процент, прибавленный к объёму вашего кредита. У каждого банка свой размер процентной ставки и, разумеется, чем он ниже, тем выгоднее программа.

Чтобы рассчитать ипотеку онлайн, просто оставьте заявку со своими контактными данными. Получив график ежемесячных выплат по ипотеке и узнав сумму переплаты по кредиту, вы сможете сравнить свои возможности со своими желаниями.

Лучшие предложения по ипотеке

от 15,6 млн

ставка по кредиту

от 20,8 млн

ставка по кредиту

от 27,1 млн

ставка по кредиту

ставка по кредиту

ставка по кредиту

ставка по кредиту

ставка по кредиту

ставка по кредиту

ставка по кредиту

Выгодные программы банков

Макс. срок, лет

Сбербанк

Газпромбанк

АИЖК

Россельхозбанк

УРАЛСИБ

Райффайзенбанк

ДельтаКредит

Абсолют банк

Московский кредитный банк

Московский кредитный банк

Подберем новостройку по вашему бюджету

Оставьте телефон, и мы подберем объект под ваш бюджет

Телефон Введите правильный телефон
Пожелания по квартире
Получить предложения

Нажимая кнопку «Получить предложения», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Новости

Ипотека или аренда: что выгоднее сейчас? 29 сентября 2023 г.
DOGMA напоминает о специальных ипотечных программах 28 сентября 2023 г.
Более 60% сделок в московских новостройках в августе заключали с ипотекой 26 сентября 2023 г.
Рекорд достигнут, впереди спад? Банкиры о будущем ипотеки 26 сентября 2023 г.
Количество ипотечных сделок в Москве выросло в 1,5 раза за год 20 сентября 2023 г.

Вторичное жилье в ипотеку в Москве

Вторичное жилье в ипотеку в Подмосковье

По классу новостройки

Персональный подбор новостроек

Нажимая кнопку «Позвоните мне», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

  • Продажа Недвижимости
    • Купить комнату в Москве
    • Купить квартиру в Москве
    • Купить квартиру в Подмосковье
    • Купить дом/коттедж в Подмосковье
    • Новостройки Москвы
    • Новостройки Подмосковья
    • Новостройки Москвы на карте
    • Таунхаусы Подмосковья
    • Коттеджные поселки
    • Земельные участки Подмосковья
    • Ипотечный калькулятор
    • Снять комнату в Москве
    • Снять квартиру в Москве
    • Снять квартиру в Подмосковье
    • Снять дом/коттедж в Подмосковье
    • Комнаты на сутки
    • Квартиры посуточно
    • Коттедж на сутки
    • Частным лицам
    • Риэлторам
    • Агентствам
    • Тарифы
    • Рекламодателям
    • Личный кабинет
    • Компании в недвижимости
    • О компании
    • +7 (495) 662-97-55 в Москве
    • +7 (812) 426-16-94 в Санкт-Петербурге

    По вопросам загрузки базы объектов:

    • +7 (495) 662-98-31 в Москве
    • +7 (812) 426-16-49 в Санкт-Петербурге

    ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале https://gdeetotdom.ru и управлению заявками на подбор недвижимости. Подробнее

    ООО «ГДЕЭТОТДОМ.РУ» (ИНН 9701064094; ОГРН 1177746137139; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Портале Недвижимость в Москве и Подмосковье — ГдеЭтотДом.РУ и управлению заявками на подбор недвижимости. Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программных продуктов компании: «Программа по управлению сайтом Недвижимость в Москве и Подмосковье — ГдеЭтотДом.РУ » (Свидетельство о государственной регистрации №2017660210 от 19.09.2017 г.); «Программа по управлению заявками на подбор недвижимости (лидами) «Лидген» (Свидетельство о государственной регистрации №2022685773 от 27.12.2022; Запись в реестре отечественного ПО №17246 от 11.04.2023).

    Ипотека на вторичное жилье

    Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке — самый популярный жилищный кредит. Если вы хотите приобрести объект, бывший в чьей-то собственности, перед вами открываются десятки предложений разных банков. Ниже собраны лучшие программы рынка, каждая доступна для подачи онлайн-заявки.

    Сортировка
    Стоимость недвижимости
    Первоначальный взнос
    Ипотечная программа
    Дополнительные условия
    Выберите из списка
    Показать предложения
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 70 000 000 Р
    Ставка От 8,9%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-70 лет
    Решение От 1 минуты

    Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
    Добавить в сравнение
    Альфа-Банк Лицензия: №1326
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    70 000 000 рублей
    Минимальная сумма ипотеки
    600 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    От 3 до 30 лет
    Цель ипотеки
    Ипотека на вторичное жилье
    Ипотечная программа
    Ипотека на покупку недвижимости на вторичном рынке
    Подача заявки
    Онлайн
    В отделении банка
    Решение по ипотеке

    Предварительное решение по заявке принимается в течение 1 минуты.
    70% заявок банк одобряет в течение 1 дня.
    Рассмотрение полной заявки занимает у сотрудников до 2 рабочих дней

    Способы погашения
    В личном кабинете Альфа-Банка
    Переводом с карты другого финучреждения
    Залогом является приобретаемое жилье
    Созаемщики
    Клиент может пригласить для участия в сделке до 3 созаемщиков
    Процентная ставка

    Базовая ставка — 12,29% годовых
    -0,3% за подачу онлайн заявки
    -0,3% покупка недвижимости у ключевого партнера
    -0,4% покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка
    -0,4% зарплатным клиентам и клиентам A-Private
    -2,99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения (подключается с персональным менеджером)

    Страхование

    По желанию заемщика. В случае отказа клиента от страхования к базовой ставке устанавливается надбавка:
    +0,5% — отказ от страхования титула
    +1% — отказ от страхования жизни

    Пеня при просрочке
    Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
    Справки о доходе

    Можно оформить ипотеку только по паспорту гражданина РФ. В этом случае надбавка к базовой ставке будет составлять +0,5%.

    Один из документов, подтверждающих доход:
    — Справка о доходах физлица за 3-6 месяцев
    — Выписка по зарплатному счету за 3-6 месяцев
    — Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР

    Возраст на момент подачи заявки — от 21 года
    Возраст на момент погашения — до 70 лет
    Стаж работы
    Общий стаж — от 12 месяцев
    Стаж на последнем месте — от 4 месяцев
    Прописка в регионе банка
    Регистрация по месту жительства или пребывания не требуется.
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Семейная ипотека Росбанк Дом

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 4,45%
    Срок кредита 3-35 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 20-75 лет
    Решение 10 минут

    Без страховки Онлайн заявка С залогом
    Добавить в сравнение
    Росбанк Лицензия: №2272
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    12 000 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
    6 000 000 рублей (регионы)
    Минимальная сумма ипотеки
    600 000 рублей (Московская и Ленинградская области)
    300 000 рублей (регионы)
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    От 3 до 35 лет
    Цель ипотеки

    Приобретение готового жилого помещения
    Приобретение строящегося жилого помещения
    Приобретение построенного жилого дома
    Рефинансирование кредита в другом банке

    Ипотечная программа
    «Семейная ипотека»
    Подача заявки
    Онлайн, в банке
    Решение по ипотеке

    Окончательное решение принимается после рассмотрения всех документов (до 3 дней).

    Способы погашения

    Личный кабинет, банкомат банка, автоматическое списание со счета, через бухгалтерию по месту работы, через кассу любого банка

    Приобретаемый объект недвижимости
    Созаемщики
    До 3 человек (как родственники, так и сторонние лица)
    Процентная ставка
    4,45% — 8,7% годовых для зарплатных клиентов
    4,7% — 8,7% годовых для остальных
    Страхование

    Личное и имущественное

    Заемщик может не осуществлять страхование, принимая участие в программе «Назначь свою страховку».

    Пеня при просрочке

    При нарушении сроков возврата кредита и/или процентов заемщик обязан уплатить за каждый день просрочки пени на сумму просрочки, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора.

    Справки о доходе

    Справка с портала Госуслуг, 2-НДФЛ или по форме банка
    Налоговые декларации для собственников бизнеса и ИП

    Стаж работы
    Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
    Прописка в регионе банка
    Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека Открытие с господдержкой

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 7,5%
    Срок кредита 3-30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 18-70 лет
    Решение За 2 минуты

    Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С залогом
    Добавить в сравнение
    Открытие Банк Лицензия: №2209
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    12 000 000 рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    6 000 000 рублей для других регионов
    Минимальная сумма ипотеки
    500 000 рублей
    Первоначальный взнос
    От 15% до 80%
    Срок ипотеки
    От 3 до 30 лет
    Цель ипотеки

    Ипотека с государственной поддержкой в новостройке. Покупка квартиры у застройщика в новостройке, аккредитованной банком «Открытие».

    Ипотечная программа
    Ипотека с господдержкой
    Ипотека по двум документам
    Подача заявки
    Онлайн, в банке
    Решение по ипотеке

    Предварительное решение принимается за 2 минуты, финальное — за 1-2 дня.
    Банк принимает окончательное решение о выдаче кредита после представления необходимых документов.

    Способы погашения

    Личный кабинет, касса в отделении, перевод из другого банка, терминалы (Элекснет, QIWI, Мегафон), кассы в торговых точках, Почта России

    В качестве залога выступает приобретаемая квартира
    Созаемщики

    Супруг или супруга заемщика (в случае зарегистрированного брака) выступает в качестве Солидарного заемщика.
    Кроме того, Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг и близкие родственники как самого заемщика, так и его супруга/супруги (родители, дети, братья, сестры).

    Процентная ставка

    Базовая — 7,5% годовых
    +0,3% при первоначальном взносе от 15% до 30%
    +0,75% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

    Страхование

    Страхование жизни и трудоспособности — по желанию
    +0,75% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности

    Пеня при просрочке

    За нарушение сроков возврата кредита взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ на дату заключения договора (проценты годовых) от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    Справки о доходе

    Надбавка в размере 0,5% при оформлении заявки без подтверждения дохода по программе «Ипотека по двум документам»

    От 18 до 70 лет (включительно)
    Стаж работы
    Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
    Общий трудовой стаж — от 1 года
    Прописка в регионе банка
    Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
    Получите деньги за 2 минуты

    Займ в МФК Лайм-Займ онлайн заявка

    Сумма 70 000 Р
    Cтавка От 0%
    Срок До 168 дней

    Займ в Манимен

    Сумма 100 000 Р
    Cтавка От 0%
    Срок До 126 дней

    Займ в АДеньги

    Сумма 30 000 Р
    Cтавка От 0%
    Срок До 30 дней

    Займ в МКК Екапуста онлайн заявка

    Сумма 30 000 Р
    Cтавка От 0%
    Срок До 31 дня

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека Альфа-Банк на новостройку

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 70 000 000 Р
    Ставка От 8%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-70 лет
    Решение От 1 минуты

    Без страховки Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
    Добавить в сравнение
    Альфа-Банк Лицензия: №1326
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    70 000 000 рублей
    Минимальная сумма ипотеки
    600 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    От 3 до 30 лет
    Цель ипотеки
    Ипотека на новостройку
    Ипотечная программа

    Ипотека по готовому и строящемуся жилью
    С апреля 2020 года действует госпрограмма льготной ипотеки на новостройки

    Подача заявки
    Онлайн
    В отделении банка
    Решение по ипотеке

    Предварительное решение по заявке принимается уже через 1 минуту.
    70% заявок одобряются в течение 1 дня.
    Рассмотрение полной заявки занимает до 2 рабочих дней

    Способы погашения
    В личном кабинете Альфа-Банка
    Переводом с карт других банков
    В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости
    Созаемщики
    Заявитель может пригласить до 3 созаемщиков
    Процентная ставка

    От 8% годовых (ипотечный кредит на готовое и строящееся жилье по льготной ставке)
    Базовая ставка — 12,29% годовых
    -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера
    -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера банка
    -0,4% Зарплатным клиентам и Клиентам A-Private
    -2.99% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером

    Страхование

    По желанию. В случае отказа к базовой ставке устанавливается надбавка:
    +1% — отказ от страхования жизни
    +0,5% — отказ от страхования титула

    Пеня при просрочке
    Штраф 0,1% в день от суммы просроченной задолженности
    Справки о доходе

    Клиент может оформить ипотеку по паспорту гражданина РФ. В таком случае надбавка к базовой процентной ставке составит +0,5%.

    Один из документов, подтверждающих доход:
    — Справка о доходах физического лица за 3-6 месяцев
    — Выписка по счету зарплатной карты за 3-6 месяцев
    — Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета из Пенсионного фонда РФ

    Может представляться в любой форме:
    — 2-НДФЛ (возможно предоставление справки в виде электронного документа, подписанного УКЭП/ФНС России)
    — в свободной форме в соответствии с требованиями Альфа-Банка с указанием размера ежемесячного дохода (за вычетом удержаний)

    Возраст на момент подачи заявки — от 21 года
    Возраст на момент погашения — до 70 лет
    Стаж работы
    Общий трудовой стаж — от 1 года
    Стаж на последнем месте работы — от 4 месяцев
    Прописка в регионе банка
    Регистрация по месту жительства/пребывания — не обязательно.
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 40 000 000 Р
    Ставка От 11,85%
    Срок кредита До 25 лет
    Первонач. взнос Отсутствует
    Возраст 21-75 лет
    Решение 5 дней

    Онлайн заявка Срочное решение С залогом
    Добавить в сравнение
    ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    40 000 000 руб. — Москва, МО, СПб, ЛО
    20 000 000 руб. — остальные регионы РФ
    Минимальная сумма ипотеки
    500 000 руб.
    Первоначальный взнос
    Отсутствует
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Рефинансирование ипотеки
    Ипотечная программа
    Рефинансирование
    Подача заявки
    Онлайн, в офисе банка
    Решение по ипотеке
    Предварительное решение — 30 минут
    Конечное решение — 5 рабочих дней
    Способы погашения
    Интернет-банк
    Офисы банка ЗЕНИТ
    Онлайн-сервисы (с комиссией)
    Недвижимость переходит в залог банку
    Созаемщики
    До 3 человек
    Процентная ставка

    От 11,85% годовых при залоге квартиры, апартаментов, таунхауса
    От 12,35% годовых при залоге жилого дома с земельным участком
    От 12,85% годовых при залоге коммерческой недвижимости

    Страхование
    Имущественное страхование
    Личное страхование заемщика
    Пеня при просрочке
    0,1% годовых за каждый день просрочки
    Справки о доходе
    Стаж работы
    Без требований к стажу трудовой деятельности
    Прописка в регионе банка
    Показать похожие
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 30 000 000 Р
    Ставка От 11,1%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-71 год
    Решение 30 мин.

    Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
    Добавить в сравнение
    Банк Синара Лицензия: №705
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки

    30 000 000 рублей — для Москвы, МО, Санкт-Петербурга, ЛО
    15 000 000 рублей — для остальных регионов РФ

    Минимальная сумма ипотеки
    500 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Покупка квартиры в новостройке
    Ипотечная программа
    Ипотека на квартиру в новостройке
    Подача заявки
    Онлайн
    Офис банка
    Решение по ипотеке
    Предварительное решение — 30 минут
    Конечное решение — 5 рабочих дней
    Способы погашения
    Интернет-банк
    Офисы банка
    Почта России
    Онлайн-сервисы оплаты кредитов
    Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
    Созаемщики
    Заемщик может привлечь до 4-х созаемщиков
    Процентная ставка
    От 11.1% годовых
    Страхование
    Недвижимость — обязательно
    Жизнь и здоровье — по желанию
    Пеня при просрочке
    0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
    Справки о доходе
    Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
    Стаж работы
    От 3 месяцев на текущем месте работы
    Прописка в регионе банка
    Не требуется
    Показать похожие
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Рефинансирование ипотеки Открытие

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 50 000 000 Р
    Ставка От 9,29%
    Срок кредита 3-30 лет
    Первонач. взнос Отсутствует
    Возраст 18-70 лет
    Решение За 2 минуты

    Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
    Добавить в сравнение
    Открытие Банк Лицензия: №2209
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки

    50 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО
    20 млн рублей для других регионов РФ
    2 млн рублей (дополнительно на личные нужды)

    Минимальная сумма ипотеки
    500 тысяч рублей
    200 тысяч рублей (дополнительно на личные нужды)
    Первоначальный взнос
    Отсутствует
    Срок ипотеки
    От 3 до 30 лет
    Цель ипотеки
    Погашение ипотечного кредита
    Ипотечная программа
    Собственная программа банка
    Подача заявки
    Онлайн, в банке
    Решение по ипотеке

    Предварительное решение банк Открытие принимает за 3 минуты, окончательное — за 1-2 дня (после рассмотрения всех документов)

    Способы погашения

    Перевод из другого финучреждения, Личный кабинет, касса в отделении банка Открытие, Почта России, терминалы (Элекснет, КИВИ, Мегафон), кассы в торговых точках

    Залогом является приобретенный в ипотеку объект недвижимости
    Созаемщики

    Супруг/супруга (если брак зарегистрирован) является Солидарным заемщиком.
    Также Солидарными заемщиками могут быть гражданский супруг, близкие родственники самого заявителя или его супруга/супруги (братья, сестры, родители, дети).

    Процентная ставка

    От 5,5% — для семей с детьми
    От 9,29% — для остальных
    +0,3% — если заемщик не является зарплатным клиентом «Открытия»
    +2% — до регистрации ипотеки в пользу банка
    +2% — при отсутствии страхования жизни и трудоспособности
    +2% — при отсутствии страхования риска утраты (ограничения) права собственности на квартиру, передаваемую в залог банку

    Страхование
    Страхование жизни и трудоспособности
    Пеня при просрочке

    За нарушение сроков возврата взимается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент заключения договора от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    Справки о доходе

    — по форме 2-НДФЛ;
    — справка о размере дохода в свободной форме на бланке предприятия за последние 6 месяцев (или за фактически отработанное время, минимум 3 месяца);
    — копия налоговой декларации (для ИП);
    — 3-НДФЛ;
    — выписка с банковского счета;
    — справка о размере пенсии

    От 18 до 70 лет (включительно)
    Стаж работы
    Стаж на последнем месте — от 3 месяцев
    Общий трудовой стаж — от 12 месяцев
    Прописка в регионе банка
    Постоянная/временная регистрация на территории РФ
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Рефинансирование ипотеки Совкомбанк

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 50 000 000 Р
    Ставка От 9.9%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос Отсутствует
    Возраст 20-85 лет
    Решение 1 день

    Онлайн заявка Без справок С залогом
    Добавить в сравнение
    Совкомбанк Лицензия: №963
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    50 000 000 рублей
    Минимальная сумма ипотеки
    300 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Не применяется
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Рефинансирование
    Ипотечная программа
    Рефинансирование ипотеки
    Подача заявки
    Онлайн или в отделении банка
    Решение по ипотеке
    1 рабочий день
    Способы погашения

    Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
    Платно: сторонние банки и платежные системы

    Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
    Созаемщики
    Допускается привлечение созаемщиков
    Процентная ставка

    9.9% годовых с услугой «Снижение процентной ставки по кредиту»
    13.9% годовых — базовая ставка
    — 0,50 п.п. зарплатным клиентам
    + 1 п.п. при отказе от участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой»

    Страхование
    Объект недвижимости — обязательно
    Личное страхование — по желанию заемщика
    Пеня при просрочке
    0,05% за каждый просрочки
    Справки о доходе

    По рефинансированию по 2 документам — не требуются
    В остальных случаях — справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода

    Стаж работы
    1 год — общий стаж
    3 месяца — стаж на текущем месте
    Прописка в регионе банка
    Не требуется
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека Сбербанк с господдержкой

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 12 000 000 Р
    Ставка От 7,3%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 20,1%
    Возраст 18-75 лет
    Решение 1 день

    Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
    Добавить в сравнение
    Сбербанк Лицензия: №1481
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки

    6 000 000 рублей — для всех регионов
    12 000 000 рублей — в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

    Минимальная сумма ипотеки
    300 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Приобретение жилой недвижимости в новостройке
    Ипотечная программа
    Ипотека с господдержкой
    Подача заявки
    Онлайн
    В отделении банка
    Решение по ипотеке
    Способы погашения
    Сбербанк Онлайн
    Касса Сбербанка
    Интернет-банк любого банка
    Почта России
    Золотая Корона
    Приобретаемая недвижимость переходит в залог банку
    Созаемщики
    Супруг/супруга (если приобретают недвижимость в совместную собственность)
    Процентная ставка
    Базовая ставка — 8,7% годовых
    Минимальная ставка — 7,3% годовых
    Страхование
    Обязательное — страхование недвижимости
    По желанию — личное страхование заемщика
    Пеня при просрочке
    0,1% за каждый день просрочки по кредиту
    Справки о доходе

    Без справок о доходах — паспорт + дополнительное удостоверение личности
    С подтверждением дохода — справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ, справка по форме банка

    18-75 лет
    Не менее 21 года, если цель кредита — строительство жилого дома
    Стаж работы
    От 3 месяцев на текущем месте
    Прописка в регионе банка
    Показать похожие
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека Банк Синара на готовое жилье

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 30 000 000 Р
    Ставка От 10,6%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 15%
    Возраст 21-71 год
    Решение 30 мин.

    Онлайн заявка Срочное решение Без справок С залогом
    Добавить в сравнение
    Банк Синара Лицензия: №705
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    30 000 000 рублей
    Минимальная сумма ипотеки
    500 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Покупка недвижимости на вторичном рынке
    Ипотечная программа
    Ипотека на готовое жилье
    Подача заявки
    Онлайн
    В офисе
    Решение по ипотеке
    Предварительное решение — 30 минут
    Конечное решение — 5 рабочих дней
    Способы погашения
    Интернет-банк
    Офисы банка
    Почта России
    Онлайн-сервисы оплаты кредитов

    Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку

    Созаемщики
    До 4 созаемщиков
    Процентная ставка
    От 10,6% годовых
    Страхование
    Недвижимость — обязательно
    Жизнь и здоровье — по желанию
    Пеня при просрочке
    Справки о доходе
    Доходы и трудовая занятость подтверждаются заемщиком по желанию
    Стаж работы
    От 3 месяцев на текущем месте работы
    Прописка в регионе банка
    Не требуется
    Показать похожие
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Дальневосточная ипотека Совкомбанк

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 6 000 000 Р
    Ставка 1,99%
    Срок кредита До 20 лет
    Первонач. взнос От 20,01%
    Возраст 18-36 лет
    Решение 1 день

    Онлайн заявка Без справок С 18 лет С залогом
    Добавить в сравнение
    Совкомбанк Лицензия: №963
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки
    6 000 000 рублей
    Минимальная сумма ипотеки
    300 000 рублей
    Первоначальный взнос
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
    Ипотечная программа
    Дальневосточная ипотека
    Подача заявки
    Онлайн или в отделении банка
    Решение по ипотеке
    Способы погашения

    Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
    Платно: сторонние банки и платежные системы

    Кредитуемая недвижимость переходит в залог банку
    Созаемщики
    Допускаются
    Процентная ставка
    1,99% годовых
    Страхование
    Личное страхование заемщика — по желанию
    Страхование объекта — обязательно
    Пеня при просрочке
    0,05% за каждый день просрочки
    Справки о доходе

    По ипотеке по 2 документам — не требуются
    В остальных случаях — справка 2-НДФЛ или по форме банка / выписка с банковского счета за последние полгода

    Стаж работы
    1 год — общий стаж
    3 месяца — стаж на текущем месте
    Прописка в регионе банка
    Не требуется
    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Ипотека ЮниКредит Банка на квартиру в новостройке

    Партнерский
    Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее

    Макс. сумма 30 000 000 Р
    Ставка 12%
    Срок кредита До 30 лет
    Первонач. взнос От 20%
    Возраст От 21 до 65 лет
    Решение 7 дней

    Добавить в сравнение
    ЮниКредит Банк Лицензия: №1
    Развернуть
    Условия Проценты Требования
    Максимальная сумма ипотеки

    30 000 000 рублей — в Москве и Санкт-Петербурге

    В остальных субъектах страны —10 000 000 рублей

    Минимальная сумма ипотеки
    1000 000 рублей
    Первоначальный взнос
    От 20% от стоимости квартиры
    Срок ипотеки
    Цель ипотеки
    Покупка в собственность квартиры или апартаментов на первичном рынке недвижимости
    Ипотечная программа
    Программа «Новостройка»
    Подача заявки
    В отделении банка
    Решение по ипотеке
    Рассмотрение от 2 до 7 дней
    Способы погашения

    Погасить кредит без комиссии можно в интернет-банке, мобильном приложении, банкоматах и офисах банка.

    Покупаемый объект недвижимости становится залогом

    Созаемщики
    Допускается привлечение до трех поручителей
    Процентная ставка

    12% годовых
    −0,50% при оформлении расширенного договора страхования «Премиум».
    −0,20% при оформлении расширенного договора страхования «Стандарт».

    Страхование

    Страхование приобретаемого объекта недвижимости — обязательно.

    Личное и титульное страхование — по желанию заемщика.

    Пеня при просрочке

    Размер ключевой ставки Центробанка, который установлен на день заключения кредитного договора. Удерживают за каждый день от суммы просроченной задолженности

    Справки о доходе
    Справка о доходах и суммах налога физического лица
    Справка 3-НДФЛ
    Справка по форме банка
    Возраст — от 21 года на дату подачи заявки до 65 лет дату погашения
    Стаж работы

    Общий стаж — от двух лет

    Стаж на последнем месте работы — от трех месяцев

    Прописка в регионе банка
    Показать похожие

    Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 26.01.23

    Категории

    • Для IT-специалистов
    • Семейная
    • Льготная
    • С господдержкой
    • Дальневосточная
    • На земельный участок
    • На дом
    • Без подтверждения дохода
    • Самая выгодная
    • По двум документам
    • Социальная
    • Для семей с детьми
    • Для пенсионеров
    • С плохой кредитной историей
    • Онлайн
    • Под залог недвижимости
    • На коммерческую недвижимость
    • На квартиру
    • На новостройку
    • Для многодетных
    • На долю в квартире
    • Под 1%
    • Под 2%
    • Под 3%
    • Под 6%
    • Заявка во все банки
    • Без официального трудоустройства
    • Для ИП
    • Под материнский капитал
    • Для самозанятых
    • На дачу
    • На апартаменты
    • В Москве
    • В Санкт-Петербурге
    • В Краснодаре
    • В Самаре
    • В Екатеринбурге
    • В Ростове-на-Дону
    • В Новосибирске
    • В Нижнем Новгороде
    • В Уфе
    • В Казани
    • Для госслужащих
    • Для семей с ребенком-инвалидом
    • Показать все

    Предложения в других городах

    Ипотека на вторичное жилье — сравнение условий

    В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.

    Предложение Макс. сумма Ставка Срок кредита Первонач. взнос Рейтинг Бробанк.ру
    Ипотека Альфа-Банк на вторичное жилье 70 000 000 Р От 8,9% До 30 лет От 15% 5.0 / 5
    Семейная ипотека Росбанк Дом 12 000 000 Р От 4,45% 3-35 лет От 15% 0.0 / 5
    Ипотека Открытие с господдержкой 12 000 000 Р От 7,5% 3-30 лет От 15% 5.0 / 5
    Ипотека Альфа-Банк Новостройки 70 000 000 Р От 8% До 30 лет От 15% 3.0 / 5
    Рефинансирование ипотеки банк ЗЕНИТ 40 000 000 Р От 11,85% До 25 лет Отсутствует 0.0 / 5
    Ипотека на квартиру в новостройке Банк Синара 30 000 000 Р От 11,1% До 30 лет От 15% 0.0 / 5
    Рефинансирование ипотеки Открытие 50 000 000 Р От 9,29% 3-30 лет Отсутствует 0.0 / 5
    Рефинансирование ипотеки Совкомбанк 50 000 000 Р От 9.9% До 30 лет Отсутствует 0.0 / 5
    Ипотека Сбербанк с господдержкой 12 000 000 Р От 7,3% До 30 лет От 20,1% 0.0 / 5
    Ипотека Банк Синара на готовое жилье 30 000 000 Р От 10,6% До 30 лет От 15% 0.0 / 5

    Особенности ипотеки на вторичку

    Бробанк.ру отобрал лучшие предложения российского рынка. Ипотека на вторичное жилье выдается многими банками, порой сложно выбрать лучший вариант из множества. Прежде чем выбрать банк и подать заявку, ознакомьтесь со всеми особенностями сделки.

    Если квартира находится в новостройке или строящемся жилье, значит, у нее не было собственников. Поэтому не возникают риски, нет вероятности, что после покупки объявится какой-то обделенный ранее собственник или человек, имеющий право прописки в этом жилье.

    • проводится проверка юридической чистоты объекта, поэтому требуется сбор пакета документов на него;
    • ставки на вторичную ипотеку обычно несколько выше, чем при покупке квартиры в новостройке. Это объясняется рисками кредитора;
    • возникают технические требования к покупаемому имуществу, оно должно быть в хорошем, ликвидном состоянии;
    • банк будет рекомендовать оформить титульное страхование — защита прав собственности. Страховка платная, а отказ от нее может спровоцировать повышение ставки.

    Тем не менее, ипотека на вторичное жилье 2021 году — по прежнему очень востребованный продукт. Все банки, работающие с жилищными ссудами, предлагают такие программы. Поэтому выбор предложений приличный.

    При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка заемщик может применить все положенные государством субсидии и льготы. Перед подачей заявки есть смысл изучить перечень региональных льгот, возможно, вы подходите под какую-то программу.

    Какие банки выдают ипотеку на вторичное жилье

    Все представленные на этой странице банки выдают ипотечные кредиты на объекты вторичного рынка. Но вам нужно проанализировать предложения, посмотреть точную сетку ставок, требования к заемщику. Возможно, один банк окажется для вас выгоднее другого.

    Ставки по ипотеке на вторичное жилье — самый главный момент при выборе программы. Стандартно банки указывают на значение “от”, например, “от 7,35% годовых”. И это совсем не значит, что вы заключите договор именно под такой процент. Есть факторы, уменьшающие или увеличивающие базовую ставку.

    • категория клиента. Если он зарплатный, процент всегда будет ниже;
    • размер первоначального взноса. Многие банки снижают процент, если заемщик вносит больше 20-30%. Лучшие условия могут ждать тех, кто вносит 50% и более;
    • как клиент подает заявку через интернет. За онлайн-оформление многие банки снижают процент, так как сокращаются их издержки;
    • пакет документов. Некоторые банки готовы предоставить ипотеку без справок, но за простоту оформления заемщик поплатится повышенными ставками;
    • подключение к дополнительным программам страхования. При отказе ставка всегда повышается, причем значительно.

    Подавляющее число ипотечных договоров на объекты вторичного рынка оформляются с подключением страхования жизни заемщика и титульной страховкой. Это и риски заемщика покрывает, и ставку уменьшает.

    Где можно взять ипотеку на вторичку, самые популярные и выгодные банки:

    Банк Ставка Первый взнос Срок
    Сбербанк от 7,3% от 10% 1-30 лет
    ВТБ от 7,4% от 10% 1-30 лет
    Открытие от 7,6% от 10% 3-30 лет
    Газпромбанк от 7,5% от 10% 3-30 лет
    Россельхозбанк от 7,35% от 15% до 30 лет

    Здесь указаны базовые ставки банка, к ним будут применяться понижающие и повышающие коэффициенты в зависимости от вашей ситуации. Например, банк Открытие снижает ставку на 0,5% при подаче заявки на ипотеку онлайн, а ВТБ повышает ее на 0,5 пункта, если первый взнос меньше 20%.

    Сегодня ставки по ипотеке на объекты вторичного рынка рекордно низкие. Можно сказать, что сейчас самое благоприятное время для оформления. И есть риск, что вскоре ЦБ РФ увеличит ключевую ставку, и проценты по ссудам повысятся.

    Что нужно для оформления

    Ссуда крупная, поэтому выдается только качественным заемщикам с достаточным уровнем платежеспособности. Заемщику должно хватать денег и на гашение ипотеки, и на выполнение других долговых обязательств при их наличии, и на содержание себя и семьи.

    Банки всегда оценивают семейное положение, определяют число иждивенцев, учитывают алименты и иные обязательства. Поэтому лучше сразу объективно подойти к оценке собственной платежеспособности, чтобы не потратить зря время.

    Вы можете рассчитать ипотеку на вторичное жилье на калькуляторе с Бробанк.ру. Поиграв с условиями, вы определите комфортный срок, сможете понять, какой ежемесячный платеж будет при получении необходимой вам суммы. В итоге при обращении в банк у вас уже будет картина того, что вы хотите.

    • возраст 21-65/70 лет. Эти рамки встречаются чаще всего, но банки могут устанавливать другие;
    • стаж на текущем месте — от 3 месяцев;
    • официальный доход;
    • достаточный уровень платежеспособности.

    Если речь о семье, то ипотека на вторичку оформляется обоими супругами. Они вместе собирают справки, вместе заключают договор и вместе несут ответственность за выплату ссуды.

    В пакет документов обычно входит справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Если есть дополнительные официальные источники дохода, их также нужно подтвердить документально, тогда банк их рассмотрит. Требуются также документы о семейном положении и иные по требованию банка.

    Что можно купить в ипотеку на вторичном рынке

    В рамках программы можно приобрести дом, но чаще всего граждане принимают решение купить квартиру. К объектам вторичного рынка всегда указываются определенные критерии: квартира/дом остается в залоге и должна быть ликвидной, чтобы банк в случае просрочек смог ее реализовать.

    • дом не ветхий, не аварийный, не готовится к сносу. Обычно банки указывают на предельный год постройки;
    • некоторые банки не выдают ссуды на жилье в домах в 1-2 этажей, с газовыми колонками вместо горячего водоснабжения;
    • в квартире есть все стандартные коммуникации;
    • есть отдельная кухня и санузел. От кредитования покупок гостинок или комнат в общежитиях, коммуналках банки постепенно отказываются;
    • есть окна, двери, они находятся в нормальном состоянии;
    • не рассматриваются бараки, дома с деревянными стенами и перекрытиями;
    • если квартира расположена на последнем этаже, могут быть критери к крыше, она должна находиться в нормальном состоянии.

    Каждый банк устанавливает свои критерии к квартирам на вторичном рынке. После одобрения заемщик обязательно получает список требований и выбирает недвижимость в соответствии с ними.

    Если речь о доме, то требования касаются удаленности его расположения, обязательного наличия круглогодичного подъезда, из какого материала он возведен, какой статус у земли (она также должна находиться в собственности). Ветхие дома также не рассматриваются.

    После выбора объекта заемщик заказывает его экспертную оценку, которая влияет на то, примет ли банк этот объект в качестве залога. Оценщика рекомендует банк, он должен быть им аккредитован.

    Как купить квартиру во вторичную ипотеку

    Самое главное — выбрать банк. Не совсем удобно, что сразу не понять, какую ставку реально даст вам банк. Каждый применяет свои коэффициенты, устанавливает проценты на свое усмотрение. Поэтому можете выбрать 2-3 банка, подать им онлайн-заявки и после смотреть, какой даст лучшие условия. С ним и заключите договор.

    1. Выбора банка, подача ему заявки. Лучше делать это онлайн: и удобнее, и ставку за факт удаленного обращения многие кредиторы снижают.
    2. После предварительного одобрения собрать первичный пакет документов. Это справки, трудовая, документы о семейном положении.
    3. После ознакомления с документами банк подтверждает одобрение, оглашает условия и сумму. Теперь можно отправляться на вторичный рынок и искать подходящее жилье. Обычно на это дают 60-90 дней.
    4. Заемщик собирает документы на продавца и объект по списку банка, делает оценку недвижимости. Далее банк несколько дней проверяет юридическую чистоту квартиры/дома и то, соответствует ли объект требованиям.
    5. Если все в порядке, сделка окончательно одобряется. Оформляется обязательная страховка закладываемого имущества, заключается кредитный договор.

    Оформление заключается тем, что сделка регистрируется в Росреестре, на объект накладывается обременение. Только после этого банк передает продавцу деньги. Ну а заемщик может наконец-то справить новоселье.

    Если объект найден заранее, оформление ипотеки займет примерно 2 недели.

    Как возвращать ипотеку

    Заемщику предоставляют график платежей, который он должен соблюдать. При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка стандартно составляется аннуитетный график, при котором заемщик каждый месяц вносит на счет одинаковые по размеру платежи. Кроме того, раз в год нужно продлевать обязательную страховку.

    Так как квартира находится в залоге, банк может устанавливать некоторые ограничения. Например, они могут касаться прописки других граждан или сдачи жилья в аренду. Все эти моменты будут отражены в договоре.

    Если заемщик становится злостным неплательщиком, банк после нескольких попыток договориться будет вынужден обратиться в суд и забрать жилье. Поэтому к своему обязательству нужно относиться максимально трепетно.

    Развернуть

    Частые вопросы

    Какая ипотека выгоднее, на вторичном или первичном рынке?

    Ставки на покупку жилья в новостройках обычно всегда ниже. Кроме того, часто банки и застройщики заключают партнерские договора, в результате сделка оказывается максимально выгодной для заемщика.

    Можно ли при оформлении вторичной ипотеки использовать маткапитал?

    Можно. Нужно будет согласовывать сделку с ПФР. Кроме того, составляется соглашение, согласно которому после выплаты ипотеки заемщик обязан выделить доли в квартире/доме детям.

    Можно ли купить жилье в пригороде?

    Можно, если оно соответствует основным критериям банка. Кроме того, рекомендуем изучить вариант оформления сельской ипотеки с господдержкой.

    Что такое титульное страхование?

    Обычно банки рекомендуют его оформить при покупке жилья на вторичном рынке. Это защита имущественных прав. Если в итоге кто-то из бывших собственников оспорит сделку, застрахованный получит возмещение.

    Источник https://www.gdeetotdom.ru/calculator/

    Источник https://brobank.ru/ipoteka-na-vtorichnoe-zhile/

    Читать статью  Закрытые банки в 2023 году

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *