Как взять кредит под залог недвижимости в 2023 году без рисков

Как взять кредит под залог недвижимости в 2023 году без рисков

Кредит под залог недвижимости — один из популярных видов займов, на который обычно решаются, когда срочно нужна большая сумма денег. «Известия» рассказывают об условиях кредитования в 2023 году и о том, как учесть все риски и не остаться без жилья.

Что такое кредит под залог недвижимости

Как и при потребительском кредите, заемщик берет деньги у банка под процент, только в качестве гарантий оставляет ему свою недвижимость. Если заемщик не вернет кредит, банк имеет право продать его недвижимость, чтобы погасить долг. Остаток средств будет перечислен заемщику.

Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко посоветовала, перед тем как взять кредит, оценить собственные возможности, изучить и сравнить условия кредитования. Эксперт предупредила, что, оформляя кредит под залог недвижимости, есть риск не только нарастить долги, но и потерять свое имущество.

«Заемщик должен сказать: «Да, я беру кредит с открытыми глазами»»

Глава департамента финстабильности ЦБ Елизавета Данилова — об ужесточении требований к банкам по рискованным кредитам и сдерживании перегрева на рынке недвижимости

Кто может взять кредит под залог недвижимости в 2023 году

Залоговый кредит может оформить любой владелец недвижимости. Требования к нему зависят от банка. Среди основных — наличие российского гражданства, возраст от 18 лет или 21 года, постоянное место работы и стабильный заработок. Еще учитывают возраст заемщика, на момент полного погашения кредита ему должно быть не более 65 лет. При расчете платежеспособности банк также учитывает кредитные карты и наличие задолженностей по ним. Кредит может быть выдан и в случае плохой кредитной истории или отсутствия справки о заработке. Однако тогда банк повысит процентную ставку, чтобы снизить свои риски. Если есть возможность, лучше подтвердить доход официально, а все кредитки закрыть. Срок рассмотрения заявки кредитор определяет сам. Обычно от семи дней до одного месяца. После заключения договора в Росреестре должна появиться запись, что на недвижимость наложено обременение.

Требования к залоговой недвижимости для получения кредита в 2023 году

Требования к залогу каждый банк определяет индивидуально. Среди них — квартира должна находиться в панельном или блочном доме не ниже пяти этажей постройки до 1975 года. В среднем допускается не менее 60% износа здания. Важно, чтобы дом не был в аварийном состоянии и не стоял в планах на капитальный ремонт или снос. В помещении должны быть работающие коммуникации: отопление, газ (или электричество), горячая и холодная вода.

Счета вот: продажу жилья пенсионеров и сирот за наличные хотят ограничить
Какие еще способы борьбы с мошенниками предложили риелторы

При этом жестких требований по площади чаще всего нет. Фундамент дома также может быть любой — бетонный, кирпичный или каменный. Иногда банки готовы рассмотреть квартиру, на которую наложен арест, например, из-за накопившихся долгов по ЖКУ. Такую недвижимость, как правило, принимают с оговоркой, что часть займа пойдет на погашение оплаты для снятия ареста. Некоторые банки также готовы рассмотреть комнату или гараж, но тоже на определенных условиях.

Где получить кредит под залог недвижимости в 2023 году

Кредит под залог недвижимости выдают как банки, так и частные инвесторы, которые активно предлагают свои услуги в интернете. Получить деньги у последних гораздо проще. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Несмотря на меньшие требования, процентная ставка у частных инвесторов гораздо выше. Брать деньги у них на длительный срок невыгодно. Раньше давать займы под залог недвижимости могли микрофинансовые организации (МФО) и ломбарды, но сейчас им запрещено это делать.

Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости

Один из главных плюсов заключается в том, что на руки сразу можно получить крупную сумму денег. В Москве, например, можно взять кредит от 15 до 30 млн рублей, но в целом до 80% оценочной стоимости недвижимости в пределах установленного банком максимума. В регионах эти суммы гораздо скромнее. Кроме того, при кредитовании под залог недвижимости банки лояльнее относятся к кредитной истории заемщика и могут выдать кредит на более длительный срок — вплоть до 20 лет. На эти средства можно оплатить первоначальный взнос по ипотеке, чтобы купить новое жилье, или покрыть другие крупные затраты. Однако у любой сделки есть как плюсы, так и минусы. К последним относится то, что распоряжаться своей недвижимостью, например обменять ее или продать, будет уже нельзя без разрешения банка. И, скорее всего, он откажет из-за невозможности подкрепить благонадежность заемщика. К другим минусам можно отнести траты на страхование залоговой недвижимости. Кредитор также может потребовать застраховать жизнь и здоровье заемщика. Помимо этого, необходимо оплатить работу оценщиков, которые определяют стоимость недвижимости.

Купить, продать: риелторскую деятельность в РФ хотят лицензировать
Позволит ли новый закон отрегулировать ситуацию на рынке недвижимости

Как избежать рисков при оформлении кредита под залог недвижимости

Оформлять кредит под залог недвижимости стоит только в крупных федеральных и региональных банках с хорошей репутацией. От небанковских финансовых организаций лучше сразу отказаться, так как в этой сфере действует много мошеннических фирм. Их задача заманить более выгодными условиями и обещаниями, а в конце оставить заемщика без квартиры. Схем обмана очень много. От подписания сделки по купле-продаже вместо кредитного договора до создания сложно выполнимых условий, за несоблюдение которых можно быстро лишиться заложенной квартиры, даже если это единственное жилье и в нем прописаны другие члены семьи, включая детей. Обезопасить себя можно только одним способом — внимательно изучать договор перед подписанием, а также четко соблюдать график погашения задолженности и другие условия, прописанные в документе. Читайте также — финансист перечислила основные признаки невыгодных кредитов.

Кредиты под залог недвижимости

Оформление кредита под залог недвижимости — возможность получить деньги на выгодных условиях. Сравните процентные ставки с помощью кредитного калькулятора на сайте Ру.Майфин и оставьте заявку на один из 80 предложений вариантов.

• Потребительские кредиты
• Подбор кредита
• Онлайн-заявка
• Наличными
• На карту
• Рефинансирование
• Калькулятор
• Без справок
• Без отказа

Лучшие предложения по кредитам

Кредит на любые цели под залог недвижимости
Ставка от 8.8 %
Сумма до 20 000 000 ₽
Ставка до 240 мес
Подать заявку

Кредит на любые цели под залог недвижимости за 2 часа
Ставка от 5.9 %
Сумма до 500 000 000 ₽
Ставка до 360 мес
Подать заявку

Кредит наличными на любые цели
Ставка от 3.9 %
Сумма до 10 000 000 ₽
Ставка до 180 мес
Подать заявку

Под залог недвижимости Выгодный
Ставка от 6.9 %
Сумма до 30 000 000 ₽
Ставка до 180 мес
Подать заявку

Сравнение 80 кредитов под залог недвижимости

Обновлено 26.09.2023

Кредит на любые цели под залог недвижимости
Кредит на любые цели под залог недвижимости

• Ставка: от 8.8 %
• Сумма: 500 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 1 — 240 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Залоговый кредит
Залоговый кредит

• Ставка: 8.8 — 24 %
• Сумма: 500 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 12 — 240 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее
Еще 1 кредит

Кредит на любые цели под залог недвижимости за 2 часа
Кредит на любые цели под залог недвижимости за 2 часа

• Ставка: от 5.9 %
• Сумма: 300 тыс — 500 млн ₽
• Срок: 1 — 360 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Кредит под залог недвижимости онлайн
Кредит под залог недвижимости онлайн

• Ставка: от 5.9 %
• Сумма: 300 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 1 — 360 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Рефинансирование кредита под залог недвижимости
Рефинансирование кредита под залог недвижимости

• Ставка: от 5.9 %
• Сумма: 300 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 12 — 300 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

• Ставка: от 5.9 %
• Сумма: 300 тыс — 50 млн ₽
• Срок: 12 — 300 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 3 кредита

Кредит наличными на любые цели
Кредит наличными на любые цели

• Ставка: 3.9 — 30 %
• Сумма: 20 тыс — 10 млн ₽
• Срок: 12 — 180 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

• Ставка: от 16 %
• Сумма: 1 млн — 20 млн ₽
• Срок: 12 — 240 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 1 кредит

Кредит Под залог недвижимости Выгодный
Кредит Под залог недвижимости Выгодный

• Ставка: 6.9 %
• Сумма: 200 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 36 — 180 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, наличными
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: В размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

• Ставка: 15.49 — 39.99 %
• Сумма: 450 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 12 — 302 месяца

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: 1/366 (1/365) от размера ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно)

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Подать заявку
Подать заявку Подробнее

Кредит Зарплатный
Кредит Зарплатный

• Ставка: от 11.8 %
• Сумма: 10 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 3 — 60 месяцев

• Решение: Свыше 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: в соответствии с условиями договора.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Пенсионный
Кредит Пенсионный

• Ставка: от 13.9 %
• Сумма: 10 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 3 — 60 месяцев

• Решение: Свыше 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: в соответствии с условиями договора.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Рефинансирование
Кредит Рефинансирование

• Ставка: от 12.3 %
• Сумма: 10 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 3 — 60 месяцев

• Решение: Свыше 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: в соответствии с условиями договора.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Потребительский кредит
Потребительский кредит

• Ставка: от 14.6 %
• Сумма: 10 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 3 — 60 месяцев

• Решение: Свыше 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: в соответствии с условиями договора.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 3 кредита

Кредит Клиентам Банка
Кредит Клиентам Банка

• Ставка: 16.5 %
• Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 12 — 84 месяца

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: не более 20 (Двадцати) процентов годовых, за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности включительно.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Топ-менеджерам+
Кредит Топ-менеджерам+

• Ставка: 10 — 10.5 %
• Сумма: 100 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 12 — 60 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: не более 20 (Двадцати) процентов годовых, за период с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства по дату погашения просроченной задолженности включительно.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 1 кредит

Кредит Льготные условия работникам бюджетной сферы
Кредит Льготные условия работникам бюджетной сферы

• Ставка: 19.3 — 23 %
• Сумма: 50 тыс — 2 млн ₽
• Срок: 12 — 60 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности ежедневно. 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно при оформлении кредита под залог недвижимого имущества.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Особые условия держателям зарплатной карты Банка
Кредит Особые условия держателям зарплатной карты Банка

• Ставка: 21 — 23.2 %
• Сумма: от 50 тыс ₽
• Срок: 12 — 60 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: 0,1% от суммы просроченной задолженности ежедневно. 0,06% от суммы просроченной задолженности ежедневно при оформлении кредита под залог недвижимого имущества

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 1 кредит

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

• Ставка: 13.9 — 17.9 %
• Сумма: 300 тыс — 10 млн ₽
• Срок: 12 — 120 месяцев

• Решение: Свыше 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Пеня в размере Ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации на день заключения кредитного договора (в процентах годовых) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит на любые цели
Кредит на любые цели

• Ставка: до 14 %
• Сумма: от 30 тыс ₽
• Срок: 1 — 60 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Рефинансирование кредитов под залог квартиры
Рефинансирование кредитов под залог квартиры

• Ставка: от 0.9 %
• Сумма: 200 тыс — 15 млн ₽
• Срок: 12 — 240 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, на карту, безналичный перевод
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит наличными под залог квартиры
Кредит наличными под залог квартиры

• Ставка: 1.9 — 16.8 %
• Сумма: 1 млн — 15 млн ₽
• Срок: 48 — 180 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: 20% от суммы просроченной задолженности в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются. 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств в случае, если по условиям Кредитного договора проценты за пользование кредитом не начисляются.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Под залог недвижимости
Кредит Под залог недвижимости

• Ставка: от 3 %
• Сумма: 1 — 100 млн ₽
• Срок: 1 — 360 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Под залог недвижимости
Кредит Под залог недвижимости

• Ставка: 3.9 — 8 %
• Сумма: 1 млн — 50 млн ₽
• Срок: 12 — 360 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры

• Ставка: от 3.9 %
• Сумма: 200 тыс — 20 млн ₽
• Срок: 3 — 240 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит под залог на любые цели
Кредит под залог на любые цели

• Ставка: 4 — 25.3 %
• Сумма: 1 млн — 15 млн ₽
• Срок: 12 — 120 месяцев

• Решение: В течение часа
• Способ получения: Наличными, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: 0,06% за каждый день просрочки

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости

• Ставка: от 4.9 %
• Сумма: 1 — 300 млн ₽
• Срок: 1 — 240 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, на карту, безналичный перевод
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Рефинансирование кредита под залог недвижимости
Рефинансирование кредита под залог недвижимости

• Ставка: от 4.9 %
• Сумма: от 1 ₽
• Срок: 1 — 240 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: На счет заемщика, на карту, безналичный перевод
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: согласно условиям кредитного договора

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов
Еще 1 кредит

Кредит на любые цели
Кредит на любые цели

• Ставка: от 7.5 %
• Сумма: 10 тыс — 5 млн ₽
• Срок: 1 — 60 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика
• Тип выплат: Аннуитетные или дифференцированные платежи
• Штраф: За нарушение срока возврата кредита предусмотрена ответственность в виде неустойки в размере 20% годовых

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит Под залог недвижимости
Кредит Под залог недвижимости

• Ставка: 7.9 — 23.9 %
• Сумма: 300 тыс — 30 млн ₽
• Срок: 12 — 180 месяцев

• Решение: В течение 3 дней
• Способ получения: На счет заемщика, на карту
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: 0,05 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Кредит наличными под залог недвижимости
Кредит наличными под залог недвижимости

• Ставка: от 8 %
• Сумма: 100 тыс — 100 млн ₽
• Срок: 12 — 300 месяцев

• Решение: В течение дня
• Способ получения: Наличными
• Тип выплат: Аннуитетные платежи
• Штраф: Нет

• Требуется справка о доходах
• Без залога
• Без поручителей

Функционал находится в разработке.
К списку кредитов

Отзывы о кредитах под залог недвижимости

Оставить отзыв

​Захотел побаловать жену, свозить на море

Цены даже на горящие путевки ой-ой, а еще и с собой хочется взять, чтобы хорошо время провести, да и обновки в дорогу нужны. Уже имелся положительный опыт кредитования в Тинькофф, пару лет назад покупал с ними машину. Оформил на сайте заявку, меньше чем через час уже на карте лежали деньги на поездку. Конечно, а быстроту принятия решения я их уважаю, но главное для меня не это, а честность условий. Если сразу рассчитали платеж, то никаких доп.комисий не вылезет

Санкт-Петербург

Путин говорил что даже если люди не платят вовремя кредит то все равно надо относиться к ним нормально у меня много кредитов сама дура виновата пенсия минимальная но пока ниодного дня задержки не было услышала по телевизору что есть новый закон,106 03 кредитные каникулы гос дума утвердила решила взять дала заявление мне мало что не помогли но ещё и заблокировали кредитную карту на который после вы. Читать далее

Обозреватель кредитных продуктов: Ольга Петрова

Взять кредит под залог недвижимости

Кредит в залог недвижимости – это популярный вариант потребительского кредитования, позволяющий получить крупную сумму наличными или на карту. Это прекрасное решение для тех, кто ранее получал отказы, имеет не лучшую клиентскую историю или хочет увеличить доступный лимит. Чаще всего оформление не требует подтверждения доходов или предоставления значительного пакета документов. На данной странице приведены выгодные предложения 2023 года.

Нюансы залогового кредитования

При выдаче кредита под недвижимость банк обращает внимание и на самого потенциального заемщика, и на объект, выступающий в качестве обеспечения. Залоговая квартира или дом в России должны отвечать таким требованиям, как:

1. Отсутствие действующего обременения. Кредит наличными под залог недвижимости не может быть оформлен, если на имущество уже наложено обременение.
2. Ликвидность и ценность. Залог для кредитного договора должен обладать конкурентной рыночной стоимостью. Кроме того, он должен быть востребован на рынке недвижимости РФ.
3. Оформленная собственность. Предлагаемый объект должен находиться в собственности у клиента.

Средства, полученные под залог недвижимости без справок, можно потратить на любые цели. Например, организовать бизнес или сделать ремонт. Сумма будет зависеть от оценки помещения. Воспользоваться услугой оценки можно как непосредственно в банке, так и в офисе независимых экспертов. Как правило, это платная услуга.

Требования к заемщику

Взять кредит под залог недвижимости можно при соответствии всем требованиям банка, предъявляемым к клиентам при подаче заявке. К таковым относятся:

1. Возраст. Минимальный возраст для оформления договора 18 лет. Однако большая часть банков готова выдать средства только с 21 года.
2. Гражданство и регистрация. Одобрение получают граждане России, имеющие регистрацию в зоне присутствия финансовой организации.
3. Постоянный доход. Сейчас не так важно официальное трудоустройство, но источник поступления заработной платы или иных средств обязательно учитывается. В зависимости от программы справка может понадобиться.

Документы

Средства в рамках потребительского кредита под залог недвижимости с плохой кредитной историей можно получить на основании документов. Для заключения сделки с банком потребуются бумаги на имущество:

• свидетельство о собственности;
• кадастровый паспорт;
• выписка из ЕГРН.

При проведении рефинансирования нужны документы по старому потребкредиту. Это хороший вариант для тех, кто хочет сократить переплату. Банки, дающие кредит под залог, запрашивают кредитный договор, график платежей и справку об остатке долга. Физическим лицам, чтобы получить средства, также нужен паспорт, копия трудовой книжки и другие документы по запросу финансовой организации.

Как найти лучшее предложение?

Получить средства в рамках потребительского кредита под залог недвижимости без подтверждения дохода или со справками можно на нашем финансовом портале. Стоит заранее изучить предложения различных компаний, работающих с недвижимостью. Действующие программы представлены в полном объеме, вся информация проверена и актуальна. Выбирая оптимальный вариант, стоит обратить внимание на:

1. Величину итоговой переплаты. Она напрямую зависит от размера процентной ставки.
2. Размер платежа в месяц. Он должен быть комфортным для клиента и не обременять семейный бюджет.
3. Дополнительные услуги. При желании можно отказаться от страхования самого кредитования, но полис для объекта обязателен.

Воспользуйтесь кредитным калькулятором для первоначальных расчетов и поиска лучшего решения. При выборе подходящего решения останется только оформить онлайн-кредит. Рассмотрение запроса занимает несколько дней, но чаще решение поступает почти сразу.

Часто задаваемые вопросы

Какое имущество подойдет в качестве залога?

Требования к объекту недвижимости, принимаемому в залог, устанавливаются каждым банком индивидуально. Квартира, частный дом, коммерческое здание должны быть ликвидными и принадлежать клиенту. Дополнительно может быть установлено ограничение на присутствие в квартире несовершеннолетних.

В чем опасность оформления договора под залог?

При оформлении собственник рискует потерять квартиру, если нарушит условия договора и не сможет вовремя погасить долг. Банк сможет продать заложенное имущество в случае длительной просрочки, однако финучреждение в первую очередь заинтересовано в погашении кредита, а не в объекте.

Почему не одобряют заявки?

Отказ банков от исполнения договора может быть связан с тем, что объект не соответствует минимальным требованиям и его оценочная стоимость меньше требуемой суммы. Кроме того, банки могут принять отрицательное решение, если заложенное имущество было приобретено за счет собственных средств материнского капитала, в квартире прописаны дети.

Какую сумму можно получить?

Размер кредитов, выдаваемых банками, не превышает 30 миллионов рублей. или до 85% от рыночной стоимости объекта. Максимальная сумма также ограничена доходом клиента. Без работы будет сложно получить крупный потребкредит, даже если у вас есть недвижимость.

Источник https://iz.ru/1538710/2023-07-03/kak-vziat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-v-2023-godu-bez-riskov

Источник https://ru.myfin.by/kredity/pod-zalog-nedvizhimosti