Семь способов грамотно рефинансировать кредиты
« Клерк.Премиум » — это круглосуточная помощь бухгалтеру, кадровику и ИП, с которой можно учиться, задавать вопросы и пользоваться сервисами без ограничений. Получите доступ к закрытой части « Клерка » : более 700 вебинаров и курсов, безлимитным консультациям экспертов и заказу собственных разборов на любую интересующую тему. Учитесь и получайте консультации по любым бухгалтерским вопросам в рамках подписки! Задать вопрос
Что лучше — сменить валюту, увеличив ставку, или надеяться на стабильность рубля? Ипотека и потребкредит или один большой «потреб»? Разбираемся, как привести долги в порядок. Расчеты прилагаются.
Рефинансирование — это оформление нового займа для закрытия действующего на более выгодных условиях. Программы рефинансирования пользуются популярностью не только в кризисные времена. Зачастую оформивший ссуду клиент через некоторое время выясняет, что на рынке появились более выгодные предложения, с помощью которых можно не только улучшить обслуживание долга, но и расширить его — например, включить в кредит дополнительную сумму и увеличить срок его выплаты.
Выгодно перекредитоваться можно даже внутри своего банка При этом за рефинансированием не обязательно обращаться в другой банк. Выгодно перекредитоваться можно даже внутри своего банка, особенно если клиент уже зарекомендовал себя как добросовестный заемщик с положительной и постоянной кредитной историей. Банки работают не только на привлечение, но и на удержание действующих клиентов. Разумеется, каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке, и банк может как отказать, так и самостоятельно предложить клиенту рефинансирование. Давайте рассмотрим, какие задачи помогает решить рефинансирование.
Снизить процентную ставку и уменьшить переплату по кредиту
В этом и заключается основной принцип рефинансирования: разница между текущей и вновь предлагаемой ставкой должна быть не менее 3 процентных пунктов. При этом для ощутимой экономии срок нового кредита должен сократиться хотя бы вдвое. Большая часть кредитных программ предполагают погашение долга и процентов равными ежемесячными платежами (аннуитет), а значит, большую часть процентов вы заплатите в первую половину срока.
Пример. У вас есть кредит в банке А по ставке 16,9% годовых, осталось выплатить 700 000 рублей за три года. Переплата по кредиту — 197 196 рублей. Банк Б предлагает рефинансировать долг по ставке 11,5% годовых на тот же срок. Ежемесячный платеж по новому кредиту составит 23 084 рубля, что на 1 839 рублей меньше старого. Переплата по кредиту уменьшится на 66 200 рублей.
Снизить долговую нагрузку, то есть размер ежемесячных платежей
Этот эффект достигается за счет увеличения срока кредитования. Предлагаемая ставка при этом может быть выше рефинансируемой. Растет также переплата по кредиту.
Пример. Вы взяли кредит в банке А по ставке 11,5% годовых, осталось выплатить 700 тыс. рублей за два года. Каждый месяц вы платите банку 32 789 рублей. Банк Б предлагает рефинансировать кредит по ставке 13% годовых и увеличить срок до трех лет. Ежемесячный платеж снизится на 9 202 рубля, но общая переплата по кредиту увеличится на 62 170 рублей. А вот в банке В предложение более выгодное: по ставке 8,9% годовых. Тогда ежемесячный платеж после рефинансирования составит 22 227 рублей (на 10 561 рубль меньше) и переплата с учетом увеличения срока кредита вырастет всего на 13 264 рубля.
Досрочно погасить кредит без ограничений по суммам и срокам
На рынке все еще встречаются кредитные предложения, ограничивающие возможность гасить кредит досрочно. Например, банк требует, чтобы сумма досрочного платежа была не ниже определенного минимума или чтобы клиент предупреждал о намерении внести досрочный платеж не позднее чем за 30 дней до совершения операции.
Если у заемщика, обслуживающего такой кредит, появилась возможность быстрее закрывать долг, рефинансирование будет отличным выходом и поможет продолжить беспрепятственно обслуживать долг в другом банке на более удобных и выгодных условиях, снижая общую переплату или долговую нагрузку.
Объединить несколько кредитов в один
Рефинансировать при этом можно не только потребительские кредиты, но и ипотеку, кредитные карты, автокредиты — оформленные в одном или в разных банках.
Иногда банк заранее формирует такое предложение для клиента, исходя из его текущей кредитной истории. Но за услугой можно обратиться и самостоятельно. Для этого нужно направить запрос в банк, указав, сколько ссуд и в каких банках вы хотели бы переоформить.
- банк сам перечислит денежные средства в счет погашения рефинансируемого кредита по представленным вами реквизитам. С этого момента обслуживать все кредиты вы будете в одном банке;
- банк выдаст вам деньги, и вы самостоятельно погасите долги в других банках, после чего будете обязаны в течение времени, предусмотренного кредитным договором, предоставить новому кредитору справки о полном погашении и закрытии старых займов.
Как показывает практика, банк либо изначально устанавливает для заемщика ставку выше оговоренной, но сразу после погашения предыдущих задолженностей и предоставления подтверждающих документов снижает ее до соответствующих договору значений, либо увеличивает ее, если вы не подтверждаете вовремя погашение старых кредитов.
- ипотека в банке А по ставке 10% годовых (остаток долга — 400 тыс. рублей, срок — три года, платеж — 12 907 рублей, переплата — 6 648 рублей);
- потребительский кредит в банке Б по ставке 12,5% годовых (остаток долга — 250 тыс. рублей, срок — два года, платеж — 12 280 рублей);
- кредитная карта в банке Б по ставке 28,5% годовых (остаток долга — 100 тыс. рублей, минимальный платеж — 8 000 рублей).
- вы заберете закладную на ипотеку и станете полноправным собственником своей недвижимости,
- весь долг у вас находится в одном банке.
Изменить валюту кредита
Если вы получаете основной доход в рублях, брать на долгий срок валютный кредит — рискованная затея. Да, ставка намного ниже, но если доллар подорожает, то возвращать банку в рублевом эквиваленте придется гораздо большую сумму, чем брали.
Некоторые банки предлагают своим клиентам возможность перевести действующий кредит в рублевую валюту. При этом важно учитывать все побочные эффекты от такой операции:
- валютный курс при пересчете устанавливается банком;
- заметно вырастет ставка;
- скорее всего, банк потребует от клиента обеспечение в виде поручительства или залога.
Такой вариант стоит рассматривать, только если заемщик уверен в удорожании доллара или евро по отношению к рублю в ближайшей перспективе. Важно просчитать риски и возможную выгоду максимально точно, чтобы в итоге не оказаться в проигрыше.
Пример. Вы взяли в кредит 7 442 доллара на три года по ставке 8% годовых, сумма платежа составит 233 доллара США (10 019 рублей по курсу 43 рубля за доллар). Через полгода случился кризис, курс доллара вырос до 80 рублей. Вы по-прежнему платите по кредиту 233 доллара в месяц, но конвертируете уже не 10 019 рублей, а 18 640. Это на 86% больше докризисного ежемесячного платежа. Переплата при таком курсе составит 252 000 рублей. Долг выплачивать еще целых 2,5 года, и вероятность того, что рубль «откатится» назад, невысока, зато обвалиться еще больше он вполне может.
Если вы рефинансируете кредит, хотя бы по не совсем привлекательной ставке, например 18% годовых, на три года, то платеж составит 17 480 рублей, общая переплата по кредиту снизится на 106 537 рублей. Так что вы сможете не только уберечь себя от непредвиденных переплат, но и, возможно, сэкономить на рефинансировании.
Снять обременение с залогового имущества
Эта возможность актуальна при рефинансировании ипотеки или кредита под залог имущества. Переоформив кредит, заемщик сможет забрать закладную на имущество и распоряжаться им без каких-либо ограничений, например сдавать в аренду или даже продать. Оформлять залог заново в новом банке не потребуется.
Воспользоваться дополнительными услугами в рамках нового кредита
В их числе бесплатная отсрочка платежа. Раньше такая услуга не пользовалась особой популярностью и чаще предоставлялась на платной основе. Но в период пандемии банкам пришлось приспосабливать программы под новый сегмент заемщиков и расширять возможности кредитной линейки.
Что еще?
При оформлении рефинансирования изучайте договор. Некоторые банки предлагают с новым кредитом оформить страховку. С учетом страхового взноса выгода от перекредитования может снизиться до нуля или вовсе уйти в минус.
Как снизить процентную ставку по кредиту
В статье рассказываем, что такое процентная ставка, и как ее можно уменьшить.
- Как банк устанавливает процентную ставку
- Возможно ли изменить процентную ставку
- Что нужно для снижения ставки по кредиту
- Как снизить процентную ставку через реструктуризацию
- Как выгодно рефинансировать кредит
- При наступлении страхового случая
Процентная ставка — это сумма, которую заемщик платит за пользование кредитом. Она может быть разной, все зависит от размера займа. Ставку рассчитывают на определенный период (месяц, год).
Процент напрямую зависит от ключевой ставки Центробанка РФ. На ее изменение влияет экономическая ситуация в стране.
Процентную ставку банки указывают в диапазоне от минимального до максимального значения. Так они разделяют потенциальных клиентов на категории:
- Клиент с хорошей кредитной историей, отвечающий всем требованиям банка, получит заем по уменьшенной ставке.
- Клиент, представляющий риски, получит высокую процентную ставку. При необходимости это компенсирует затраты банка.
Как банк устанавливает процентную ставку
Давайте рассмотрим на примере.
Ирина подала заявку на получение займа. Скрининговые программы проанализировали ее потенциальную платежеспособность и дали согласие. С предварительно одобренной заявкой Ирина пришла в банк. С собой она взяла необходимый пакет документов. Банк оценил ее платежеспособность и взвесил риски. Хорошая кредитная история помогла Ирине получить заем без проблем. Но бывает так, что предварительно заявка одобрена, а на оформлении выясняются подробности, влияющие на окончательное решение.
Закон запрещает банкам менять процентные ставки в одностороннем порядке. Например, повышать или снижать размер ежемесячной выплаты. Это возможно только при согласовании сторон. Но клиент вряд ли согласится на изменения не в свою пользу.
Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.
Возможно ли изменить процентную ставку
В законе ничего не говорится о снижении процентной ставки. Поэтому банк вносит изменения по внутреннему регламенту, а решение в каждом случае принимает сотрудник организации. Однако без активных действий заемщика банк также не будет переоформлять условия кредита. Если вы платите по графику, то зачем что-то менять? В некоторых случаях вы можете претендовать на изменение условий. Например, если вы срочно взяли кредит под высокий процент, а позже в банке появились более выгодные условия. Процентную ставку снизят только после вашего обращения. Изучите основные моменты:
| Условие | Подробности | Рекомендации |
| Отсутствие просрочек | Банк может отказать даже при наличии самых мелких просрочек. Учитываются просрочки по конкретному займу и любым платежам: налоги, алименты. Если ситуация дошла до судебных приставов, то банк не будет рассматривать ваше заявление | Перед подачей заявления проверьте через сайт госуслуг свои задолженности по штрафам, коммунальным платежам, налогам и т.д. |
| Погашена основная сумма задолженности | Если вы не погасили 80% займа, то банк отклонит заявление | В кредитную организацию обращайтесь только после погашения основной суммы |
| Согласие на новые условия | Например, банк требует оформить страховку или перейти в негосударственный пенсионный фонд | Заранее изучите дополнительные условия и просчитайте их выгоду. Если вы согласны на них, то оплачивайте отдельно. Так банк не добавит дополнительные условия к задолженности |
| Собран полный пакет документов | По новым правилам заем оформляют с минимальным числом документов (паспорт и второй документ, удостоверяющий личность). При этом риски банков растут | При подаче заявления предоставьте полный набор документов. Это могут быть справки о доходах, СНИЛС, ИНН, водительские права, загранпаспорт с отметками о последних выездах, свидетельство о регистрации транспортного средства. Эти документы подтвердят ваши платежеспособность и надежность |
| Наличие поручителя или залогового имущества | Поручитель или залог уменьшают риски, поэтому банки охотнее идут навстречу таким клиентам. Особенно если речь идет о крупных ссудах на долгий срок | |
| Программы лояльности | Кредитные организации часто проводят акции с более выгодными условиями для отдельных категорий клиентов: пенсионеров, новоселов, молодоженов, студентов | Даже если вы постоянный клиент в одном банке, который предлагает вам выгодные условия, рассмотрите предложения других организаций. Обращайте внимание на общую сумму переплаты, размер ежемесячного платежа и стоимость дополнительных услуг |
Помните, что по вашей программе процентная ставка не опустится ниже минимального значения. Если она составляет 17 – 25%, то ниже 17% не опустится. Скорее всего, станет средним арифметическим — 20%. Позже возможно снижение до 17%. В форме ниже можно подобрать комфортную сумму и подать заявку в банк.
Что нужно для снижения ставки по кредиту
- реквизиты;
- полное наименование кредитной организации и отделения, в которое подается заявление;
- причину снижения (напишите, что вы исправно платили в срок, поэтому рассчитываете на проявление лояльности со стороны банка и уменьшение выплат);
- дополнительные услуги, которыми вы пользуетесь в банке (например, зарплатный проект, ИИС и проч.).
Срок рассмотрения зависит от внутреннего регламента организации. Заявление могут и вовсе не рассмотреть. В некоторых банках можно подать заявку повторно.
Снижать конечную сумму выплат можно несколькими способами:
- самостоятельным досрочным погашением займа;
- реструктуризацией;
- рефинансированием;
- при наступлении страхового случая.
Досрочное погашение позволит самостоятельно управлять процедурой выплаты займа:
- полностью или досрочно погасить заем;
- платить суммами, превышающими ежемесячный взнос.
Чем быстрее вы погасите основной долг, тем меньше по нему будут ежемесячные начисления. Все подробности вы найдете в договоре или уточните у специалиста.
Как снизить процентную ставку через реструктуризацию
Зачастую заемщики путают реструктуризацию с рефинансированием. Главное отличие между ними — в методах оформления.
Реструктуризацией занимается та финансовая организация, в которой вы получили заем. Сотрудники не предоставляют другую кредитную программу, они всего лишь меняют условия по действующей.
Обычно заемщики идут на реструктуризацию в крайних случаях. Например, при потере работы, заболевании или другой форс-мажорной ситуации.
Для оформления реструктуризации нужно обратиться в банк. Скорее всего, сотрудники запросят документы, подтверждающие особые жизненные обстоятельства. Если банк одобрит заявку, заемщику пересмотрят условия кредита.
При этом организация может, например, не снизить процентную ставку, а растянуть срок кредитования. Поэтому при обращении заемщику важно настоять именно на пересмотре ставки.
У реструктуризации есть свои преимущества и недостатки. К первым относят отсутствие последующих пеней, а также доступность этого способа даже для тех, у кого есть просрочки по кредиту.
Недостатки — лишняя бумажная волокита и отметка о реструктуризации в кредитной истории.
Как выгодно рефинансировать кредит
Рефинансирование — это оформление нового кредита в другом банке. Полученные средства идут на погашение первой задолженности. Таким образом заемщик может получить более выгодные условия.
Если вы выплатили менее половины долга, то это хороший вариант. Если больше — уменьшение процентной ставки ничего не изменит.
Банк-кредитор не требует в обязательном порядке перекредитоваться у него же. Вы можете это сделать в любом учреждении с подходящими для вас условиями.
Для заёмщика это предложение становится выгодным, если он:
- сам решил оформить дополнительный займ;
- собирается освободить залоговое имущество с предыдущего кредита.
По новому кредиту также можно в будущем снизить процентную ставку.
Рефинансируйте кредит в Совкомбанке со ставкой от 6,9%. Предоставьте паспорт и неудобные кредитные договоры, которые нужно закрыть. Совкомбанк рассчитается по старым кредитам и предоставит один новый с выгодными условиями и комфортным платежом. Оставьте заявку онлайн и платите меньше!
При наступлении страхового случая
Если при получении кредита заемщик оформил страхование, то, вполне вероятно, в тяжелой жизненной ситуации сможет компенсировать расходы. Но нужно быть внимательным при выборе страховой программы и изучать все условия. Иначе может оказаться, что наступление именно вашего форс-мажора не относится к страховым случаям и не предусматривает выплат.
Если ситуация попадает в категорию страховых, можно получить компенсацию. Для этого нужно собрать документы (какие — указано в полисе и на сайте страховщика) и обратиться в страховую службу. После проверки бумаг компания направит деньги заемщику или самостоятельно погасит долг.
Относитесь к оформлению и выплате кредита с максимальной ответственностью. Тогда вам не придется задумываться о снижении процентной ставки после. Желаем удачи!
Источник https://www.klerk.ru/buh/articles/505270/
Источник https://sovcombank.ru/blog/krediti/kak-snizit-protsentnuyu-stavku-po-kreditu