Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земельного участка

Получить крупную денежную сумму без справок, стабильного дохода и поручительства — это вполне возможно при наличии обеспечения. В качестве залога кредиторы принимают не только квартиры, дома, автомобили. Отличный вариант — земельный участок, который находится в вашей собственности. Под его залог можно взять до 90 % от стоимости, быстро оформить кредит на оптимальных условиях. А помогут в этом специалисты компании «Бинкор».

Рассчитайте кредит под залог земельного участка

Что считаем
Под залог недвижимости
Ежемесячный платеж
Для получения графика платежей нажмите кнопку «Рассчитать»

Ставка	от 5,5%
Минимальная процентная ставка по кредиту — 5,5%. На конечный показатель влияют ликвидность объекта, срок договора и сумма займа.
Сумма	до 15 млн. рублей
Максимальная сумма нецелевого или целевого кредита под залог земельного участка — 15 млн рублей. Размер выплаты не превышает 90% от стоимости залога. При расчете суммы займа берется во внимание ликвидность объекта.
Срок кредита	до 30 лет
Кредит под залог собственного имущества можно оформить на срок до 30 лет.
Заемщик	граждане РФ
• Возраст Минимальный возраст заемщика — 21 год. Максимальный на момент завершения действия договора не должен превышать 75 лет.

•	Объект недвижимости должен быть расположен
Обязательно расположение жилья в регионе:

Как оформить кредит под залог дачи?

+7 (800) 200-45-26
бесплатно по России
info@binkor.ru
Заказать звонок
Адреса офисов

Отзывы клиентов

Стешко Михаил Игоревич Рефинансирование

Сергеева Ольга Александровна Кредит наличными

Дроздова Елена Кирилловна Рефинансирование

Якушкина Мария Олеговна Кредит наличными

Тихонова Анастасия Георгиевна Кредит наличными

Миронова Марина Сергеевна Рефинансирование

Портнягина Елена Александровна Ипотечное кредитование

Конев Леонид Александрович Рефинансирование

Воскобойников Игорь Алексеевич Залоговое кредитование

Борисов Михаил Александрович Рефинансирование

Федорцова Ольга Ивановна Залоговое кредитование

Щенникова Валентина Сергеевна Ипотечное кредитование

Грегоренко Михаил Викторович Залоговое кредитование

Меринова Екатерина Васильевна Рефинансирование кредита

Поморов Сергей Иванович Рефинансирование

Назарова Светлана Юрьевна Залоговое кредитование

Лисонова Екатерина Владимировна Рефинансирование

Кудряшова Мария Алексеевна Залоговое кредитование

Зорькина Яна Сергеевна Ипотечное кредитование

Одобрим

Без подтверждения дохода

С любой кредитной историей

С долгами по жкх
Без выписки прописанных

На любые цели

Со снижением ставки

Рефинансирование залога

Без переоформления собственности

Бесплатная финансовая консультация

наши специалисты ответят на все финансовые вопросы

+7 (495) 152-52-25 звонки по Москве и МО

Перезвоните мне ⟵ Ответим за 15 минут

Оценка земельного участка: от чего зависит сумма кредита?

Общая сумма финансирования зависит от результатов экспертной оценки земельного участка. Независимые специалисты рассматривают следующие параметры:

• площадь;
• местоположение;
• транспортная доступность;
• экологическая обстановка;
• плотность застройки на территории.

Ликвидность, то есть возможность при необходимости продать землю, имеет огромное значение. Чем она выше, тем больше денег вы получаете. Обратившись в «Бинкор» за кредитом под залог участка, можете рассчитывать на «прозрачную», честную оценку без искусственного занижения стоимости.

Условия кредитования под залог земельного участка

Взять кредит под залог участка могут граждане, достигшие 21 года. Обязательно наличие документов, удостоверяющих личность, подтверждающих право владения землей, подтверждение доходов не требуется. Займы с обеспечением не нуждаются и в поручительстве. Вы можете оформить заявку и получить кредит на следующих условиях:

• ставка — от 5,5% в год;
• сумма — до 15 миллионов рублей, но не более 92 % от стоимости участка;
• сроки — до тридцати лет.

Долгосрочное кредитование с обеспечением — удобный вариант для заемщиков, которые не планируют повышать долговую нагрузку и хотят без проблем выплачивать ежемесячные взносы. Получите предварительную бесплатную консультацию у наших специалистов и сформируйте график ежемесячных взносов с учетом индивидуальных возможностей.

Преимущества работы с «Бинкор»

Гарантией обеспечения кредита всегда может стать ликвидный земельный участок. Всего за день без подтверждения доходов и трат времени вы можете оформить ссуду на крупную сумму. Этот вариант финансирования выбирают по следующим преимуществам:

• лояльные требования;
• быстрое оформление;
• нецелевое заимствование;
• подбор гибких условий;
• возможность получить большую сумму по двум документам без поручителей;
• снижение ставки — от 0,5 процентных пункта.

Мы работаем с разными категориями заемщиков — от безработных до студентов и людей с плохой кредитной историей. Для всех находятся оптимальные варианты. Кредитование с земельным участком в качестве залога требует внимательного, скрупулезного подбора персональных условий. Наши специалисты в обязательном порядке:

• консультируют и выявляют ваши приоритеты;
• подбирают самые выгодные условия;
• рассматривают закрытые программы со сниженными ставками;
• анкетируют и собирают документы.

Результат сотрудничества — одобрение вашего кредита. Эксперты «Бинкор» обеспечивают полное сопровождение на всех этапах — от подачи заявки до подписания договора. Вы можете не сомневаться в лоббировании своих интересов.

Кредитование под залог земельных участков — шанс на быстрое одобрение без лишних забот. Сократить свои действия, свести затраты к минимуму вам помогут наши эксперты. Оценка земли дает многим людям возможность срочного решения финансовых проблем. Для получения денег не нужно лично обращаться в банк или искать частного кредитора, а затем долго перечитывать договор и опасаться мошенничества. Гарантия финансовой безопасности и юридическая защита сделки — наши приоритеты.

Контакты

Офис «Новокузнецкая»

Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1 БЦ «Central City Tower».
Построить маршрут

Офис «Таганская»

Москва, ул. Таганская, д. 3 БЦ «Таганский Пассаж», оф. 501
Построить маршрут

Время работы офисов:
Пн-пт 10:00 — 20:30
Сб 11:00 — 17:00

загрузка карты.

• Частным лицам
• Кредит наличными
• Ипотека
• Рефинансирование
• Под залог
• Плохая кредитная история

© ООО «Бинкор-Ко», 2010 — 2023

Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709079014 КПП 770901001 ОГРН 1227700144430

Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:

Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.

Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.

Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».

Просим обратить внимание

Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!

Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!

Кредит под залог земельного участка

Чтобы получить кредит под залог участка, можно обратиться к предложениям финансового маркетплейса Банки.ру. Здесь собрано 3 предложения с выгодной процентной ставкой от 14.15%. Кредит под залог земельного участка без подтверждения доходов можно взять в 3 банках на текущую дату 26.09.2023. Получить деньги под земельный участок в кредит можно уже сегодня, подав заявку онлайн на сайте.

Онлайн-заявка на кредит
503 предложения
от 121 организации
Рефинансирование
119 предложений
от 73 организации
Без справок
21 предложение
от 12 организаций
97 предложений
от 48 организаций
Экспресс-кредиты
311 предложений
от 90 организаций
На любые цели
503 предложения
от 121 организации
Кредит на автомобиль
24 предложения
от 17 организаций
Кредит под залог
241 предложение
от 101 организации
Сумма кредита

Банки.ру погасит ваш кредит Оформите кредит и выиграйте 300 000 ₽ на его погашение
2 предложения
Сортировать
СЕВЕРГАЗБАНК Под залог недвижимости

Категория заемщиков работники по найму, адвокаты / нотариусы, неработающие пенсионеры Возраст заемщиков

от 20 лет на дату получения кредита
Регистрация:
на территории государства: постоянная
в регионе присутствия банка: постоянная
Стаж работы
общий стаж работы не менее 1 года
на последнем месте не менее 6 мес.
Сумма до 5 000 000 ₽ Срок до 20 лет Ставка
14,15 — 15,15%

• минимальная ставка действует при оформлении договора личного страхования, максимальная – при отсутствии;
• сумма кредита до 10 000 000 ₽, если предмет ипотеки расположен в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО;
• -0,15 п. п. скидка в рамках календаря праздников

• крупная сумма кредита на длительный срок;
• возможно снижение процентной ставки в рамках календаря праздников;
• различные способы подтверждения дохода, помимо справки по форме 2-НДФЛ;
• возможность выдачи кредита иностранным гражданам

Подтверждение основного дохода
справка 2-НДФЛ
справка по форме банка / в свободной форме
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
другие документы
выписка с ИЛС из ПФР
выписка со счета

подтверждение дохода любым способом (на выбор)

Другие предоставляемые документы

• паспорт
• копия трудовой книжки
• СНИЛС
• документы по предоставляемому залогу

СЕВЕРГАЗБАНК
Под залог недвижимости
14,15 — 15,45%
На любые цели
Ак Барс Банк Под залог недвижимости

Категория заемщиков работники по найму, ИП, владельцы бизнеса, работники бюджетной сферы / госслужащие, неработающие пенсионеры Возраст заемщиков

от 18 лет на дату получения кредита
Регистрация:
на территории государства: постоянная
в регионе присутствия банка: постоянная или временная
Стаж работы
на последнем месте не менее 3 мес.
Сумма до 20 000 000 ₽ Срок до 20 лет Ставка

• +0,5 п. п. при залоге жилого дома, «таунхауса», коммерческой недвижимости;
• +1 п. п. при неосуществлении имущественного страхования залога;

максимальная сумма кредита не более 70% от закладываемой стоимости недвижимости

минимальная ставка действует при оформлении договора личного страхования, максимальная – при его отсутствии;

• крупная сумма кредита на длительный срок;
• различные способы подтверждения дохода, помимо справки по форме 2-НДФЛ;
• доступно кредитование ИП и собственников бизнеса

Подтверждение основного дохода
справка 2-НДФЛ
документы ИП / владельца или совладельца бизнеса
справка по форме банка / в свободной форме
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию
другие документы
документы, подтверждающие дополнительный доход
Другие предоставляемые документы

• паспорт
• трудовая книжка
• СНИЛС
• документы по предоставляемому залогу

Ак Барс Банк
Под залог недвижимости
На любые цели

* Все предложения, отображенные на данной странице, являются лучшими или выгодными исключительно по мнению экспертов Банки.ру

Банки.ру погасит ваш кредит Оформите кредит до 31 октября и выиграйте призы

на погашение кредита 3 приза

на платеж по кредиту 100 призов

Как участвовать в розыгрыше

Регистрация или авторизация Зарегистрируйтесь или aвторизуйтесь на сайте или в приложении Банки.ру и заполните заявку на кредит

Оформление кредита Отправьте заявку и оформите кредит на Банки.ру до 31 октября

Розыгрыш призов Выберем победителей случайным образом и опубликуем их на этой странице

Как можно поучаствовать в розыгрыше?

Для участия в розыгрыше необходимо зарегистрироваться или авторизоваться на сайте Banki.ru или в приложении, отправить заявку и оформить кредит на страницах www.banki.ru/credit-master/, www.banki.ru/products/credits/ в период действия акции.

Какие сроки проведения розыгрыша?

Кредит необходимо оформить с 11 сентября по 31 октября. Победители акции будут объявлены 24 ноября.

Сколько раз можно поучаствовать в розыгрыше?

В розыгрыше можно поучаствовать один раз, оформив один кредит.

Как узнать, что я стал победителем?

Список победителей будет опубликован на странице розыгрыша. Также мы проинформируем победителей, отправив сообщение в личный кабинет.

Как и в какие сроки я получу приз в случае выигрыша?

Приз будет перечислен в виде баллов* в личном кабинете в течение 45 дней с момента определения победителя. Баллы* можно конвертировать в рубли из расчета 1 балл* = 1 рубль и перевести на свой счет. Подробности начисления и списания баллов можно узнать в правилах Программы лояльности по ссылке: https://static2.banki.ru/cfe/new_loyal_22-05-23.pdf * баллы = поощрения

Стать участником

Предложения месяца

Тинькофф Банк
Наличными (автокредит)

На любые цели с кэшбэком до 2,5%

Газпромбанк

Тинькофф Банк

Отзывы о кредитах

Про кредит
Проверяется

Обратился в банк с такой проблемой:судебные приставы ошибочно не отозвали требование об уплате сумм. Я как обычно . Читать полностью

Проценты по кредиту
Проверяется

Хочу выразить благодарность сотруднику Альфа-банка, Ивану, за его профессионализм и помощь в решении моего финансов. Читать полностью

Получение кредита
Проверяется

Очень нравится совкомбанк. Удобное приложение, обслуживание в филиалах г. Анапа. Очень классные продукты. Пользуюсь. Читать полностью

Встреча с представителем по дебетовой карте и кредиту наличными
Проверяется

Хочу выразить благодарность представителю банка, Цой Максиму. Позвонил за раннее и приехал на встречу по удобному д. Читать полностью

Консультация по потребительскому кредиту
Проверяется

Здравствуйте! Меня зовут Надежда. Хочу рассказать об отделении россельхозбанка в нашем городе Касимове. Являюсь кли. Читать полностью

Проверяется

Была сегодня в отделении,26.09.2023.Оформела кредит все понятно объяснили ,спасибо сотруднику Гусевой Наталье Ю. Читать полностью

Проверяется

Добрый день. Хочу выразить большую благодарность сотруднику Банка Русский Стандарт, Антонову Михаилу Александрови. Читать полностью

Кредит под залог земельного участка в Москве — ТОП 10 банков в 2023 году

Банк	Ставка	Сумма	Срок
Фора-Банк	0%	300 000 — 750 000 ₽	до 1 год
Почта Банк	0%	30 001 — 500 000 ₽	до 7 лет
Евроальянс	0%	300 001 — 500 000 ₽	до 1 год
Совкомбанк	1%	50 000 — 400 000 ₽	до 3 года
Газэнергобанк	от 2%	300 000 — 1 300 000 ₽	до 5 лет
Хоум Банк	от 2,9%	30 000 — 3 000 000 ₽	до 7 лет
Сбербанк	3%	10 000 — 10 000 000 ₽	до 15 лет
ГЕНБАНК	3%	30 000 — 160 000 ₽	до 5 лет
РНКБ	3%	30 000 — 200 000 ₽	до 5 лет
Россельхозбанк	от 3,25%	30 000 — 700 000 ₽	до 5 лет

Кредит под залог земельного участка: памятка

Кредитование с обеспечением пользуется большой популярностью. Это потребительский нецелевой кредит под земельный участок, позволяющий получить крупную сумму на любые цели. Земля становится залоговым имуществом и гарантией для финучреждения. В случае неуплаты долга залог продается, а кредит гасится за счет вырученной суммы.

Минимальная ставка по кредиту:	0%
Максимальный срок кредита:	30 лет
Максимальная сумма кредита:	100 000 000 ₽
Количество предложений:	315

Можно ли брать ссуду под залог земельного участка?

Ликвидность земельного участка ниже, чем у квартир или домов в черте города, поэтому не все финорганизации предоставляют ссуды под залог земли. Но найти такие предложения возможно. Согласие банка зависит от соответствия участка требованиям.

Подобное кредитование имеет ряд особенностей:

• Размер дисконта, как правило, не превышает 50%. Сумма кредита под землю зависит от оценочной стоимости земельного участка, но банки редко выдают больше половины от цены земли.
• Процедура оформления не бывает быстрой. Нужно подобрать кредитную организацию, провести оценку земли и собрать пакет документов.
• Процентная ставка ниже, чем при обычном кредите, так как у банка есть гарантия выплаты долга в виде залогового имущества.
• Страховать земельный участок необязательно. Если на нем нет построек, вероятность, что с землей что-то случится, очень мала.

Если официально земля принадлежит нескольким владельцам и кто-то противится процедуре оформления залога, получить кредит под залог земельного участка невозможно. Нужно согласие всех собственников, иначе сделка будет незаконной.

Оформление кредита под залог земли

Начинается процедура с изучения финансового рынка. Клиент ищет подходящие предложения, сравнивает ставки и другие условия кредитования. Заявка рассматривается от 2 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного учреждения.

Оформление кредита под участок земли включает в себя несколько этапов:

• Клиент подбирает финансовое учреждение и подходящую программу кредитования, заполняет анкету и отправляет ее кредитору.
• Если ответ положительный, нужно предоставить банку документы: паспорта собственников, справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, а также все бумаги по залогу.
• Затем начинается процедура оценки. Оценочная компания осмотрит участок, оценит его площадь, расположение, близость к городу или крупным дорогам, составит протокол и укажет стоимость земли.
• Банк на основании всех предоставленных документов подготовит предложение для клиента: какую максимальную сумму и на какой срок он может предоставить.
• Если клиент согласен, он подписывает кредитный договор и забирает деньги.

Нужно учитывать, что участки с различным земельным статусом оцениваются по-разному. Условия и особенности погашения кредита могут отличаться. В большинстве случаев договор с клиентом составляется по индивидуальной схеме.

До полного погашения долга земельный участок остается в обременении. Владелец не может его продать без согласия банка или начать на нем строительство.

Если земля покажется банку неликвидной или же район не слишком хороший, финучреждение может предложить кредитование на других условиях. Например, заявка будет одобрена, но с повышением процентной ставки, чтобы снизить финансовые риски. Или же сумма кредита будет снижена до 25% от стоимости земли.

Мнение нашего эксперта: незарегистрированное строение на участке не только не поднимет его цену, но и добавит проблем. Банки требуют, что все постройки были оформлены. В лучшем случае это строение не примут во внимание, в худшем — откажут в кредите.

Какой участок можно расценивать как залог?

При рассмотрении заявки будет оцениваться как заемщик (его стаж работы, возраст, прописка, доход), так и сам земельный участок. Чем ровнее рельеф и лучше расположение (популярный район, близко к городу, легко подъехать на машине), тем выше вероятность одобрения заявки. Площадь участка также имеет значение. Минимальный размер — 6 соток.

В качестве залога могут выступать участки:

• Сельскохозяйственного назначения. Найти кредит под залог сельхозземли будет немного сложнее, но вполне возможно. Если земля в хорошем районе, рядом есть дорога, банк даст своей согласие.
• СНТ (садовое некоммерческое товарищество). В данном случае банк будет оценивать и состояние почвы. Земля предназначена для выращивания культур, поэтому почва должна быть плодородной.
• ИЖС (индивидуальное жилищной строительство). Такие участки пользуются спросом. На них можно строить жилые дома, дачи, поэтому финучреждения рассматривают их как залоговые в первую очередь.

Если это участок под ИЖС, банк будет рассматривать наличие коммуникаций: можно ли подвести электричество, воду, газ.

Земля не должна быть арестована или находиться в залоге у другого банка. Финучреждения будут проверять такие нюансы, поэтому обманывать кредиторов бесполезно.

Заложить можно только землю, предназначенную под строительство, садоводство или ведение подсобного хозяйства. Другие категории земель банками рассматриваться не будут.

Однако нужно учитывать, что земля подвергнется тщательной оценке и рассмотрению с точки зрения ликвидности. Если банк поймет, что такой участок будет трудно продать, он откажет в выдаче кредита.

Где взять ссуду под залог земли?

Не все банки предоставляют подобные кредиты, но найти интересные предложения в интернете можно. Практика показывает, что оценка ликвидности участка субъективна. Если один банк отказал в выдаче кредита, потому что счел участок проблемным для дальнейшей продажи, вы можете обратиться в другую организацию с теми же документами.

Мнение нашего эксперта: стоит выбрать крупный или достаточно известный банк для оформления ссуды. Как правило, крупные финучреждения предоставляют большой выбор программ и повышают границы возраста до 75 лет, ищут индивидуальный подход к каждому клиенту. Малоизвестная организация может быстро обанкротиться и продать кредитный договор другому банку.

Найти интересные и надежные варианты можно с помощью сайта Банки.ру. У нас собраны предложения от проверенных финансовых организаций. Выбрать подходящую ссуду и отправить заявку можно онлайн.

Источник https://binkor.ru/product/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kredit-pod-zalog-zemelnogo-uchastka/

Источник https://www.banki.ru/products/credits/catalogue/kredit_pod_zalog_zemli/