Кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости — подходящий вариант, если хотите получить крупную сумму под низкий процент. При этом вы не лишаетесь прав собственности, и можете пользоваться имуществом как обычно. Полученные деньги разрешено потратить на любые цели, если оформлен нецелевой кредит. Перед вами лучшие предложения банков по кредитам под залог недвижимости.
По умолчанию
Цель кредита
Способ получения денег
Дополнительные условия
Выберите из списка
Показать предложения
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | Через 1 мин. |
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Тинькофф Банк Лицензия: №2673
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 15 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
Способы получения
Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашения
Бесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
Под залог квартиры
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 3,9% до 40% годовых
Страхование
Обязательно страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья подключается по желанию:
— 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
— 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
— 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке
1/366 от размера ключевой ставки Банка России
Справки о доходе
Не обязательно
От 18 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 10,7% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | 15 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Credit.Club
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
15 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Картой онлайн
Банковский перевод
Под залог квартиры
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
Страхование
Страхование клиента и объекта происходит на счет Credit.Club
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 10 лет |
| Мин. сумма | 1 млн руб. |
| Возраст | От 21 года |
| Решение | От 1 дня |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
15 000 000 рублей с подтверждением дохода
10 000 000 рублей без подтверждения дохода
не более 60% рыночной цены залога
Минимальная сумма кредита
1 000 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 10 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 1 до 5 дней
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР
В интернет-банке и мобильном приложении банка
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% до 20,2% годовых
Ставка определяется для каждого заемщика индивидуально
Страхование
По желанию страхование жизни и здоровья
Обязательное страхование залоговой недвижимости
Пеня при просрочке
0,06% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Не требуется при лимите до 10 млн руб.
От 21 года
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 8 000 000 Р |
| Ставка | От 8,8% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 500 000 |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Норвик Банк Лицензия: №902
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
8 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
500 000 руб.
Срок кредита
От 1 месяца до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет или карту
Способы погашения
В мобильном приложении, кассах и банкоматах Норвик Банка, переводом с карты любого банка
Под залог недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя
Процентная ставка
8,8-29% годовых в рублях
Страхование
Страхование недвижимого имущества
Страхование титула (при необходимости)
Пеня при просрочке
+10 п.п. к ставке
Справки о доходе
Желательно
От 21 до 75 на момент погашения кредита
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 13,99% |
| Срок кредита | До 25 лет |
| Мин. сумма | 450 000 |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Банк БЖФ Лицензия: №3138
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
450 000 руб.
Срок кредита
От 1 года до 25 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
В мобильном приложении, кассах и банкоматах Банка БЖФ, переводом с карты любого банка
Под залог жилой или коммерческой недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя по желанию клиента
Процентная ставка
От 13,99% до 36,99%
Страхование
Обязательно страхование залоговой недвижимости от риска утраты и повреждения
Пеня при просрочке
1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых
Справки о доходе
Обязательно
От 21 до 75 на момент погашения кредита
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 40 000 000 Р |
| Ставка | От 13,79% |
| Срок кредита | 3-25 лет |
| Мин. сумма | 500 000 р. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
40 млн руб. в Москве и МО
20 млн руб. в другом регионе
Минимальная сумма кредита
500 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 25 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет в банке
Способы погашения
— В офисе, банкоматах и интернет-банке Зенита
— Через банкоматы Альфа-Банка, МКБ, Открытие
— Элекснет
— Золотая Корона и др.
Под залог недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя
Процентная ставка
— от 13.79% годовых для зарплатных клиентов
— от 14,59% годовых для остальных клиентов
Минимальные ставки действуют при условии личного страхования заемщика и страхования предмета залога. При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости надбавка — 1%
Страхование
Обязательное страхование залогового имущества
Личное страхование — по желанию
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 6,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Совкомбанк Лицензия: №963
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 15 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На счет в Совкомбанке
Способы погашения
Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Банк вправе запросить поручительство по итогам рассмотрения заявки
Процентная ставка
От 6,9% годовых при оформлении программы кредитования «ДКПЗН Выгодный».
Страхование
По желанию
При отказе от страховки к ставке прибавляется 2,75%
Пеня при просрочке
0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
От 20 до 85 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 11,7% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 2 мин. |
Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
Сбербанк Лицензия: №1481
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
20 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Мобильный банк Сбербанк
Банкоматы Сбербанк
Отделения Сбербанк
Безналичный перевод из другого банка
Автоматическое списание с З/П
Банкоматы других банков
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 11,7% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — если не получаете зарплату в банке
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
Страхование
Обязательно страхование залогового имущества
Жизни и здоровья по желанию (при отказе от страховки ставка повышается на 1%)
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
От 21 до 75 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 18,5% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | 5 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Ак Барс Банк Лицензия: №2590
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
20 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 1 года до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет или карту
Способы погашения
В мобильном приложении, кассах и банкоматах Ак Барс Банка, переводом с карты любого банка
Под залог жилой или коммерческой недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя по желанию клиента
Процентная ставка
18,5% годовых (со страхованием)
19,5% годовых (без страхования)
+0,5% — залог жилого дома, «таунхауса», коммерческой недвижимости
Страхование
Обязательное страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья по желанию
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченного платежа каждый день
Справки о доходе
Обязательно
От 18 до 75 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Обязательно
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 18 000 000 Р |
| Ставка | От 11,39% |
| Срок кредита | 3-20 лет |
| Мин. сумма | 1 500 000 руб. |
| Возраст | 21-65 лет |
| Решение | 2 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение С залогом
Добавить в сравнение
Райффайзенбанк Лицензия: №3292
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
18 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
1 500 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Бесплатно:
— Банкоматы МКБ, Газпромбанка, Райффайзен
— Кассы и интернет-банк Райффайзен
Платно:
— Через сторонние банки, платежные системы
Требуется залог находящейся в собственности недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 11,39% годовых
Страхование
Обязательное страхование залогового имущества
Личное страхование — по желанию
Пеня при просрочке
0,06 % от суммы платежа за каждый просроченный день
Справки о доходе
Обязательно
От 21 до 65 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | От 18 лет |
| Решение | 1 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Почта Банк Лицензия: №650
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в банке
Решение по кредиту
От 1 минуты
Способы получения
Наличными в отделении «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «ВТБ»
Доставка на дом
Способы погашения
В банкоматах «Почта Банка»
В банкоматах «ВТБ»
С карт других банков
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% годовых с услугой «Гарантированная ставка»
От 15,9% годовых — базовая ставка
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
20% годовых в день на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 40 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 100 000 руб. |
| Возраст | 23-75 лет |
| Решение | От 2 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок Без залога
Добавить в сравнение
ВТБ Банк Лицензия: №1000
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
40 000 000 руб.
7 000 000 руб. для неработающих пенсионеров
Минимальная сумма кредита
100 000 руб.
Срок кредита
От 6 месяцев до 7 лет (для зарплатных клиентов) и до 5 лет для остальных
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 2 минут
Способы получения
Способы погашения
— Через банкомат, мобильное приложение, личный кабинет и в кассах ВТБ
— В почтовом отделении «Почты России»
— Переводом с карты другого банка
— Золотая Корона и др.
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 3,9% до 24,2% годовых
Страхование
По желанию
При отказе от страховки ставка повышается
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно для зарплатных клиентов банка
Необходимо всем остальным
От 23 до 75 лет на момент погашения кредита
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 20.09.23
Категории
- Лучшие
- Без кредитной истории
- Быстрый
- За 15 минут
- В день обращения
- Для студентов
- С 18 лет
- Заявка во все банки
- На срок от 3 до 15 лет
- Под 10% годовых
- В Москве
- В Санкт-Петербурге
- В Краснодаре
- В Самаре
- В Екатеринбурге
- В Ростове-на-Дону
- В Новосибирске
- В Нижнем Новгороде
- В Уфе
- В Казани
- В Иркутске
- В Перми
- В Красноярске
- В Саратове
- В Ставрополе
- В Челябинске
- В Барнауле
- В Волгограде
- В Воронеже
- В Кемерове
- До 100 000 рублей
- До 200 000 рублей
- До 300 000 рублей
- До 400 000 рублей
- До 500 000 рублей
- До 600 000 рублей
- До 700 000 рублей
- До 800 000 рублей
- До 900 000 рублей
- До 1 000 000 рублей
- До 1 200 000 рублей
- До 1 300 000 рублей
- До 1 400 000 рублей
- До 1 500 000 рублей
- До 1 600 000 рублей
- До 1 700 000 рублей
- До 2 000 000 рублей
- До 2 500 000 рублей
- До 3 000 000 рублей
- До 3 500 000 рублей
- До 4 000 000 рублей
- До 5 000 000 рублей
- Со справками
- Самые выгодные
- На любые цели
- Потребительские
- Для бизнеса
- На открытие бизнеса
- На строительство дома
- На ремонт квартиры или дома
- На земельный участок и дачу
- На коммерческую недвижимость
- Пенсионерам
- Для иностранцев
- На образование
- На 10 лет
- На телефон
- Под залог коммерческой недвижимости
- Под маткапитал
- Под залог авто в Москве
- Под залог квартиры в Москве
- По двум документам
- На отдых
- Для фрилансеров
- Для ИП
- Под залог недвижимости
- Под залог автомобиля
- Под залог ПТС
- В долларах
- Через Госуслуги
- Без обеспечения
- Для госслужащих
- Без подтверждения дохода
- Показать все
Кредит под залог недвижимости — сравнение условий
В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.
| Предложение | Макс. сумма | Ставка | Срок кредита | Мин. сумма | Рейтинг Бробанк.ру |
|---|---|---|---|---|---|
| Кредит под залог недвижимости в Тинькофф | 30 000 000 Р | От 3,9% | До 15 лет | 200 000 руб. | 4.2 / 5 |
| Кредит под залог квартиры Кредит Клаб | 15 000 000 Р | От 10,7% | До 20 лет | 200 000 руб. | 0.0 / 5 |
| Кредит под залог Альфа-Банк | 15 000 000 Р | От 4% | До 10 лет | 1 млн руб. | 0.0 / 5 |
| Кредит Норвик Банк под залог недвижимости | 8 000 000 Р | От 8,8% | До 20 лет | 500 000 | 1.0 / 5 |
| БЖФ кредит под залог недвижимости | 30 000 000 Р | От 13,99% | До 25 лет | 450 000 | 4.5 / 5 |
| Кредит в ЗЕНИТ под залог недвижимости | 40 000 000 Р | От 13,79% | 3-25 лет | 500 000 р. | 0.0 / 5 |
| Кредит под залог недвижимости Выгодный | 30 000 000 Р | От 6,9% | До 15 лет | 200 000 руб. | 1.0 / 5 |
| Кредит под залог недвижимости в Сбербанке | 20 000 000 Р | От 11,7% | До 20 лет | 300 000 руб. | 0.0 / 5 |
| Кредит Ак Барс Банк под залог недвижимости | 20 000 000 Р | От 18,5% | До 20 лет | 300 000 руб. | 1.0 / 5 |
| Кредит Райффайзенбанк под залог жилья | 18 000 000 Р | От 11,39% | 3-20 лет | 1 500 000 руб. | 0.0 / 5 |
Суть кредита под залог недвижимости
При оформлении кредита под залог недвижимости вы оставляете банку свое имущество в качестве обеспечения сделки. Это значит, что при невыполнении обязательств по погашению долга кредитор может изъять имущество, продать его и покрыть свои расходы.
Важно погашать кредит без просрочек. При этом банк не станет забирать заложенную недвижимость сразу после пропуска одного или двух платежей. Это происходит, только если заемщик злостно уклоняется от обязательств и не идет на диалог с кредитором.
- На недвижимость накладывают обременение в Росреестре, его снимают после полного погашения кредита.
- Пока действует залог, заемщик не может продавать имущество или дарить его. Такиесделки не пройдут в Росреестре, залог отражен в выписке ЕГРН.
- При злостной неуплате банк заберет имущество и продаст его с торгов. Даже наличие прописанных несовершеннолетних или статус единственного жилья не станут препятствием.
- Банк получает дополнительные гарантии возврата средств, поэтому может предложить более крупную сумму выдачи и снизить процентные ставки, по сравнению с беззалоговыми кредитами. Максимально возможный лимит — до 80% от цены объекта.
- Полученные деньги клиент тратит на свое усмотрение без отчета. Исключение — если кредит изначально выдан на конкретную цель.
- Срок возврата может достигать 10–20 лет, в некоторых банках еще дольше.
При наличии залога банки могут выдать сумму до нескольких миллионов рублей. Но платежеспособность заемщика при рассмотрении также играет важную роль. Вы получите столько, сколько способны вернуть. Обычно банки стремятся к тому, чтобы на выплату всех текущих долгов у заемщика уходило не больше 50% от его среднемесячного дохода.
Какую недвижимость банки принимают в залог
Чаще всего речь идет о залоге квартиры. Некоторые банки готовы рассмотреть также коммерческую собственность, дома, дачи, земельные участки, но такие предложения встречаются реже.
Закладываемое имущество может принадлежать только заемщику. Некоторые банки принимают совместную собственность, но при условии, что второй собственник дает письменное согласие на сделку, что готов заложить и свою часть недвижимости. Отдельные доли банкам не интересны.
- дом не аварийный, не готовится к сносу и не входит в план реновации, если речь о Москве;
- дом не деревянный и без деревянных перекрытий;
- квартира в хорошем состоянии, имеет все положенные окна, двери, оборудованную кухню, ванную комнату, туалет;
- есть все положенные коммуникации;
- могут быть требования к этажности дома, некоторые банки рассматривают квартиры в зданиях от 3 этажей.
Если это загородная недвижимость, банк укажет на то, что она должна находиться в определенном радиусе от города, и к ней должен быть обеспечен круглогодичный подъезд. Будут требования и по материалам построек. Смотрите точные условия конкретного банка.
В залог можно оставить только имущество без каких-либо юридических ограничений, то есть без обременений другого кредитора и без запрета пристава на регистрационные действия.
Условия выдачи
Несмотря на наличие обеспечения заемщик все равно предоставляет справки с места работы. Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ или выпиской с лицевого счета СФР, которую заказывают через Госуслуги. Дополнительно банк может потребовать копию трудовой книжки или ее электронную версию.
- иметь в собственности недвижимость, которая соответствует требованиям банка;
- доказать справками занятость и размер дохода;
- собрать документы на закладываемое имущество;
- иметь достаточный уровень платежеспособности для возврата кредита;
- Еще одно условие для заемщиков, которые состоят в браке. Необходимо заручиться согласием второй половины на сделку, если это совместно нажитое имущество.
Максимальная сумма кредита обычно ограничивается суммой в 10–30 млн рублей, но не может быть больше 80% от рыночной стоимости залога. Для определения цены и качества объекта обязательно проводят его экспертную оценку через аккредитованное банком агентство. Она стоит примерно 3000–5000 рублей. Оплачивает услугу заемщик.
При определении возможной суммы банк обязательно изучит доходы и расходы потенциального заемщика, чтобы определить его уровень платежеспособности. Если доход небольшой, не стоит рассчитывать на особо крупный лимит.
Например, ваш доход — 100 тысяч в месяц, из которых за автокредит отдаете по 20 тысяч ежемесячно. Остаются 80 тысяч. После оформления кредита у вас должны оставаться деньги на жизнь и бытовые нужды. Условно это минимум 30–35 тысяч. Вы можете отдавать банку каждый месяц максимум по 50 тысяч рублей. Если сделать расчет на калькуляторе, ориентировочная сумма, которую предложит взаймы кредитор 3–3,5 млн на 10 лет.
Расчеты примерные, требования к уровню платежеспособности у каждого банка свои. Вы можете использовать универсальный калькулятор сервиса Бробанк.ру, чтобы понять, на какую сумму примерно можете рассчитывать. Делайте расчеты объективно.
Где взять кредит под обеспечение
На этой странице представлены предложения банков, которые выдают кредиты под залог недвижимости. Для подбора программы используйте фильтр. Внесите в него желаемую сумму и срок. Система покажет подходящие варианты разных банков.
Ознакомьтесь с условиями. По каждому предложению есть подробное описание. Важный момент — часто банки указывают диапазон ставки. Это значит, что точную вы узнаете только по итогу рассмотрения заявки. При сравнении программ разных банков лучше ориентироваться не на минимально возможное значение, а на максимальное.
- Росбанк. Можно взять кредит под залог квартиры. Выдает до 70% от цены объекта на срок до 20 лет. Доход подтверждается через Госуслуги.
- Совкомбанк. Принимает в залог квартиры и жилые дома с участками. Выдает до 30 млн рублей на срок до 15 лет.
- ВТБ. Принимает в залог квартиры и апартаменты. Выдает до 20 млн рублей, но не более 70% от цены объекта. Срок — до 30 лет. Снижает ставку при подаче заявки онлайн.
- Газпромбанк. Рассматривает только квартиры. Выдает до 15 млн рублей, но не более 60% от стоимости объекта. Минимальный лимит — 1 млн руб.
- Альфа-Банк. Справки о доходах не обязательны. Возможно оформление при залоге коммерческой недвижимости, квартиры, апартаментов, машиноместа. Выдает от 1 до 15 млн рублей на срок до 10 лет.
При выборе программы смотрите на дополнительные условия, точные требования к заемщикам и документам, а также на критерии недвижимости. Рекомендуем в первую очередь рассмотреть предложения зарплатного банка или того, где ранее брали и благополучно погасили кредиты. В них условия могут оказаться лучше.
Как оформить кредит под залог квартиры
Объективно оцените свои финансовые возможности и связанные с оформлением такого кредита риски. Помните, при невыполнении обязательств вы можете остаться без имущества.
- Выберите подходящее под ваши потребности предложение. Смотрите в точные тарифы программы на сайте банка — там указан возможный диапазон ставки и коэффициенты, которые ее увеличивают или уменьшают.
- Перейдите на сайт банка для заполнения онлайн-заявки. Укажите сумму и срок, калькулятор выведет примерный график платежей. Информация ориентировочная, точную ставку и график узнаете после одобрения.
- Заполните анкету заемщика, внесите в нее свои данные, при необходимости авторизуйтесь через Госуслуги. Отправьте заявку на рассмотрение. Обычно предварительное решение поступает за несколько минут.
- Предоставьте документы с места работы и по недвижимости. Проведите оценку квартиры через аккредитованное банком агентство.
- Принесите справки в отделение или, если банк дает такую возможность, загрузите их качественные фото в личный кабинет заемщика.
- Ждите окончательное решение. Банк 2–3 дня анализирует заявку и выносит решение. При окончательном одобрении сообщает ставку, срок и сумму, показывает график платежей. Изучите информацию и примите решение об оформлении.
- Застрахуйте недвижимость — это обязательное условие. Поле заключите договор.
- Проведите наложение залога на недвижимость в Росреестре, банк поможет собрать для этого пакет документов.
Банк может выдать деньги до момента наложения обременения на квартиру или после. Если до, в условиях договора прописаны сроки регистрации сделки в Росреестре и что будет, если заемщик не выполнит это требование. Обычно невыполнение влечет повышение процентной ставки.
После оформления
Полученные деньги расходуйте на личные цели и погашайте кредит по графику. Для этого каждый месяц к одному и тому же числу вносите на счет одинаковый по размеру платеж.
Пока кредит не закрыт, никакие регистрационные действия с недвижимостью проводить нельзя, но не запрещено жить в ней, а также прописывать кого-то. Исключением может стать аренда — уточните этот вопрос в банке заранее. Например, в договоре может быть прописан запрет за сдачу заложенной квартиры в аренду вообще или без согласования с банком.
В любой момент можно закрыть кредит досрочно полностью или частично. А если возникают проблемы с оплатой, не паникуйте, обратитесь в банк и расскажите о ситуации. Кредитор заинтересован в возврате своих денег, а не в изъятии залога, ему проще помочь заемщику, дать каникулы или провести реструктуризацию.
Развернуть
Частые вопросы
Под какое жилье можно взять залоговый кредит?
Чаще всего банки принимают в залог квартиры, но можно найти и варианты с коммерческой недвижимостью, загородной или апартаментами. Недвижимость не должна быть аварийной или с другими обременениями.
Как сделать расчет кредита на калькуляторе?
Можете использовать универсальный кредитный калькулятор сервиса Бробанк.ру. Укажите сумму, срок, процент. Ставку смотрите в тарифах банка. Если это диапазон, берите в расчет верхний предел. После внесения данных система сделает расчет, покажет примерный график платежей.
Сколько времени занимает получение кредита?
Если по условиям банка деньги выдают после регистрации сделки в Росреестре, ориентируйтесь на срок в 10–14 дней. Если до, тогда все займет около недели.
Можно ли получить кредит под залог без справок?
На рынке есть банки с такими предложениями. Рассмотрите программы кредита под залог недвижимости Альфа-Банка и Тинькофф.
Почему банк отказал?
Либо вы не подходите ему в качестве заемщика, либо ваша недвижимость не соответствует установленным критериям. Точную причину кредиторы не сообщают. В этом случае просто обратитесь в другой банк.
Автор категории
Эксперт в области финансовой грамотности и инвестиций. Образование высшее экономическое. Опыт работы в банке – более 15 лет. Регулярно повышает квалификацию и проходит курсы по финансам и инвестициям, что подтверждено сертификатами Банка России, Ассоциации Развития Финансовой Грамотности, Нетологии и других образовательных платформ. Сотрудничает со Сравни.ру, Тинькофф Инвестиции, ГПБ Инвестиции и другими финансовыми изданиями. treskova@brobank.ru
Отзывы о кредитах
Тинькофф Банк
Мария
5 из 5 26.09.2023
Оформление через приложение, некуда не ходить не ехать не надо… Перезванивают быстро и сообщение шлют что одобрено… Потом окончательно можно зафиксировать нужный срок и сумму После подтверждения деньги на карте блек оказались примерно через час График пого. Показать полностью
Тинькофф Банк
Где вчерашнему студенту взять 1,5 миллиона?
Артем
5 из 5 26.09.2023
Правильно, ни один банк не одобрит такой кредит при стаже меньше полугода, а я на момент когда понадобилась такая сумма работал только второй месяц. был у меня один козырь в рукаве, квартира деда, которую переписали на меня. Подал заявку и все одобрили! Причем. Показать полностью
Совкомбанк
Кредитный доктор-не оформляйте.
Виктория
1 из 5 25.09.2023
Год назад и я повелась на эту чушь ( Оператор сказала, что это якобы копилка, те я плачу и коплю, при этом моя кредитная история исправлена. Через 4 месяца я решила отказаться от данного мероприятия, едь это не кредит, а моя собственная воля платить за услу. Показать полностью
Тинькофф Банк
сервис на уровне. понадобились деньги, оставил заявку на сайте.
Стефан
5 из 5 22.09.2023
позвонили с предварительным одобрением. отправили курьера, который мне должен привести карту с деньгами.парнишка опоздал минут на 10 но ладно, по нему видно было что он торопился и извинился. без обид так как сделал все что от него требовалось. объяснил что ка. Показать полностью
Вопросы про кредиты
19.09.23 в 13:13
Банк зачисляет одобренную сумму на отдельный счет заемщика-студента. После чего деньги сразу переводят на расчетный.
18.09.23 в 20:24
Действительно, если заемщик погашает кредит досрочно, он может оформить заявление на отказ от дальнейшего.
15.09.23 в 14:49
Уточните, пожалуйста, вы брали кредит на обучение с государственной поддержкой или нет? Если вы брали льготный кредит под.
Кредиты под залог квартиры в Москве
Залоговый кредит — это возможность получения в долг большой суммы. Если по стандартным программам банки выдают максимально — 1-3 миллиона рублей, то кредит под залог квартиры в Москве позволяет получить до 10 миллионов и больше. Для вашего удобства мы разместили все предложения такого типа на этой странице.
По умолчанию
Цель кредита
Способ получения денег
Дополнительные условия
Выберите из списка
Показать предложения
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 10,7% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | 15 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Credit.Club
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
15 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Картой онлайн
Банковский перевод
Под залог квартиры
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
Страхование
Страхование клиента и объекта происходит на счет Credit.Club
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Не обязательно
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 18-70 лет |
| Решение | Через 1 мин. |
Онлайн заявка Без справок С 18 лет С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Тинькофф Банк Лицензия: №2673
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 15 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Решение по кредиту
Способы получения
Курьером домой на дебетовой карте Tinkoff Black
Способы погашения
Бесплатно!
С любой карты через интернет-банк Тинькофф
Через партнеров
Под залог квартиры
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 3,9% до 40% годовых
Страхование
Обязательно страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья подключается по желанию:
— 0,79% от суммы при сумме кредитования до 150 тыс. руб.
— 0,69% при сумме кредитования от 150 до 300 тыс. руб.
— 0,5% при сумме от 300 тыс.руб.
Пеня при просрочке
1/366 от размера ключевой ставки Банка России
Справки о доходе
Не обязательно
От 18 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 15 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 10 лет |
| Мин. сумма | 1 млн руб. |
| Возраст | От 21 года |
| Решение | От 1 дня |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
15 000 000 рублей с подтверждением дохода
10 000 000 рублей без подтверждения дохода
не более 60% рыночной цены залога
Минимальная сумма кредита
1 000 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 10 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 1 до 5 дней
Способы получения
На банковский счет
Способы погашения
Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР
В интернет-банке и мобильном приложении банка
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% до 20,2% годовых
Ставка определяется для каждого заемщика индивидуально
Страхование
По желанию страхование жизни и здоровья
Обязательное страхование залоговой недвижимости
Пеня при просрочке
0,06% за каждый день просрочки
Справки о доходе
Не требуется при лимите до 10 млн руб.
От 21 года
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 30 000 000 Р |
| Ставка | От 6,9% |
| Срок кредита | До 15 лет |
| Мин. сумма | 200 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка С любой КИ С залогом
Добавить в сравнение
Совкомбанк Лицензия: №963
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
30 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
200 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 15 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На счет в Совкомбанке
Способы погашения
Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Банк вправе запросить поручительство по итогам рассмотрения заявки
Процентная ставка
От 6,9% годовых при оформлении программы кредитования «ДКПЗН Выгодный».
Страхование
По желанию
При отказе от страховки к ставке прибавляется 2,75%
Пеня при просрочке
0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
От 20 до 85 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 40 000 000 Р |
| Ставка | От 13,79% |
| Срок кредита | 3-25 лет |
| Мин. сумма | 500 000 р. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | 1 день |
Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
ЗЕНИТ Банк Лицензия: №3255
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
40 млн руб. в Москве и МО
20 млн руб. в другом регионе
Минимальная сумма кредита
500 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 25 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет в банке
Способы погашения
— В офисе, банкоматах и интернет-банке Зенита
— Через банкоматы Альфа-Банка, МКБ, Открытие
— Элекснет
— Золотая Корона и др.
Под залог недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя
Процентная ставка
— от 13.79% годовых для зарплатных клиентов
— от 14,59% годовых для остальных клиентов
Минимальные ставки действуют при условии личного страхования заемщика и страхования предмета залога. При залоге жилого дома или коммерческой недвижимости надбавка — 1%
Страхование
Обязательное страхование залогового имущества
Личное страхование — по желанию
Пеня при просрочке
0,1% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 18,5% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 18-75 лет |
| Решение | 5 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение С 18 лет С залогом
Добавить в сравнение
Ак Барс Банк Лицензия: №2590
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
20 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 1 года до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в офисе банка
Решение по кредиту
Способы получения
На банковский счет или карту
Способы погашения
В мобильном приложении, кассах и банкоматах Ак Барс Банка, переводом с карты любого банка
Под залог жилой или коммерческой недвижимости
Поручительство
Возможно привлечение поручителя по желанию клиента
Процентная ставка
18,5% годовых (со страхованием)
19,5% годовых (без страхования)
+0,5% — залог жилого дома, «таунхауса», коммерческой недвижимости
Страхование
Обязательное страхование залогового имущества
Страхование жизни и здоровья по желанию
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченного платежа каждый день
Справки о доходе
Обязательно
От 18 до 75 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Обязательно
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 20 000 000 Р |
| Ставка | От 11,7% |
| Срок кредита | До 20 лет |
| Мин. сумма | 300 000 руб. |
| Возраст | 21-75 лет |
| Решение | От 2 мин. |
Онлайн заявка С залогом
Добавить в сравнение
Сбербанк Лицензия: №1481
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
20 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
300 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 20 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
Способы погашения
Сбербанк Онлайн
Мобильный банк Сбербанк
Банкоматы Сбербанк
Отделения Сбербанк
Безналичный перевод из другого банка
Автоматическое списание с З/П
Банкоматы других банков
Под залог недвижимости
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 11,7% годовых
+0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
+1% — если не получаете зарплату в банке
+1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика
Страхование
Обязательно страхование залогового имущества
Жизни и здоровья по желанию (при отказе от страховки ставка повышается на 1%)
Пеня при просрочке
20% годовых на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
От 21 до 75 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Показать похожие
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 5 000 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | До 7 лет |
| Мин. сумма | 30 000 руб. |
| Возраст | От 18 лет |
| Решение | 1 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С 18 лет С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Почта Банк Лицензия: №650
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
5 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
30 000 руб.
Срок кредита
От 3 до 7 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в банке
Решение по кредиту
От 1 минуты
Способы получения
Наличными в отделении «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «Почта Банка»
Наличными в банкоматах «ВТБ»
Доставка на дом
Способы погашения
В банкоматах «Почта Банка»
В банкоматах «ВТБ»
С карт других банков
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% годовых с услугой «Гарантированная ставка»
От 15,9% годовых — базовая ставка
Страхование
По желанию клиента
Пеня при просрочке
20% годовых в день на сумму просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 299 999 Р |
| Ставка | От 9,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | 20-85 лет |
| Решение | 2 мин. |
Онлайн заявка Без справок С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Совкомбанк Лицензия: №963
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
299 999 руб.
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 12 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
Способы получения
На карту Совкомбанка, в отделении
Способы погашения
Бесплатно: в офисах, банкоматах и Интернет-банке Совкомбанка, в отделениях Почты России
Платно: сторонние банки и платежные системы
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
9,9% годовых при целевом использовании средств
Нецелевое использование:
При сумме от 200 000 до 299 999 руб. — 29,9% годовых
При сумме от 50 000 до 199 999 руб. — 33,9% годовых
Страхование
По желанию (влияет на процентную ставку)
Пеня при просрочке
0,05% в день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Необязательно
От 20 до 85 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Оформите онлайн-заявку и получите ставку 0% на первый месяц кредита. Еще
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 7 000 000 Р |
| Ставка | От 3,9% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 100 000 руб. |
| Возраст | 20-70 лет |
| Решение | От 10 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок Без залога
Добавить в сравнение
Газпромбанк Лицензия: №354
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
7 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
100 000 руб.
Срок кредита
От 13 месяцев до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 10 минут
Способы получения
Наличными или на бесплатную дебетовую карту
Способы погашения
Отделения и банкоматы Газпромбанка;
банкоматы партнеров
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
3,9% — 22,9% годовых
В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 8-15 п.п. в зависимости от суммы кредита
Страхование
Оформляется по желанию
0,385% от суммы кредита ежемесячно
Пеня при просрочке
20% годовых от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Оформление до 3 млн рублей на сайте только по паспорту
От 20 до 70 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 7 500 000 Р |
| Ставка | От 4% |
| Срок кредита | 1-5 лет |
| Мин. сумма | 50 000 руб. |
| Возраст | От 21 года |
| Решение | 2 мин. |
Онлайн заявка Срочное решение Без справок С любой КИ Без залога
Добавить в сравнение
Альфа-Банк Лицензия: №1326
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
7 500 000 рублей
Минимальная сумма кредита
50 000 руб.
Срок кредита
От 1 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
2 минуты. Иногда до 2 дней
Способы получения
Курьером на дебетовой карте
Наличными в банке
Способы погашения
Банкоматы Альфа-Банка, МКБ, УБРиР
В интернет-банке и мобильном приложении банка
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 4% до 30,99% годовых
Ставка определяется для каждого заемщика индивидуально
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
0,1% за каждый день просрочки
Справки о доходе
До 300 000 — справки не обязательны
300 000 — 400 000 — нужна справка о доходах
От 400 000 — копия трудовой или документы на авто, или полис ДМС, или полис каско, или выписка со счета с суммой от 150 000 рублей
От 21 года
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
Возможность вернуть проценты по кредиту в рамках услуги «Гарантия ставки 0%» Еще
Партнерский
Мы получим вознаграждение в случае если вы оформите этот продукт через наш сайт. Подробнее
| Макс. сумма | 3 000 000 Р |
| Ставка | От 5,7% |
| Срок кредита | До 5 лет |
| Мин. сумма | 51 000 руб. |
| Возраст | 23-80 лет |
| Решение | От 2 минут |
Онлайн заявка Срочное решение Без залога
Добавить в сравнение
Банк Синара Лицензия: №705
Развернуть
Условия Проценты Требования
Максимальная сумма кредита
3 000 000 руб.
Минимальная сумма кредита
51 000 руб.
Срок кредита
От 4 до 5 лет
Цель кредита
На любые цели
Подача заявки
Онлайн или в отделении
Решение по кредиту
От 5 минут до 1 дня
Способы получения
В отделении
Способы погашения
Бесплатно: кассы и терминалы банка, Связной
Платно: перевод через другие банки, платежные системы
Без залога
Поручительство
Без поручителей
Процентная ставка
От 5,7% годовых
Базовая ставка снижается на 17,1% при подключении сервисного пакета «Управляй Легко»
Страхование
По желанию
Пеня при просрочке
20% каждый день от суммы просроченной задолженности
Справки о доходе
Обязательно
От 23 до 80 лет
Кредитная история
Прописка в регионе банка
Информация об условиях взята с официальных сайтов банков. Рекомендуем уточнять актуальные тарифы на сайте, по телефонам, в отделениях интересующего банка. Дата обновления: 17.02.23
Категории
- Лучшие
- Без кредитной истории
- Быстрый
- За 15 минут
- В день обращения
- Для студентов
- С 18 лет
- Заявка во все банки
- На срок от 3 до 15 лет
- Под 10% годовых
- В Москве
- В Санкт-Петербурге
- В Краснодаре
- В Самаре
- В Екатеринбурге
- В Ростове-на-Дону
- В Новосибирске
- В Нижнем Новгороде
- В Уфе
- В Казани
- В Иркутске
- В Перми
- В Красноярске
- В Саратове
- В Ставрополе
- В Челябинске
- В Барнауле
- В Волгограде
- В Воронеже
- В Кемерове
- До 100 000 рублей
- До 200 000 рублей
- До 300 000 рублей
- До 400 000 рублей
- До 500 000 рублей
- До 600 000 рублей
- До 700 000 рублей
- До 800 000 рублей
- До 900 000 рублей
- До 1 000 000 рублей
- До 1 200 000 рублей
- До 1 300 000 рублей
- До 1 400 000 рублей
- До 1 500 000 рублей
- До 1 600 000 рублей
- До 1 700 000 рублей
- До 2 000 000 рублей
- До 2 500 000 рублей
- До 3 000 000 рублей
- До 3 500 000 рублей
- До 4 000 000 рублей
- До 5 000 000 рублей
- Со справками
- Самые выгодные
- На любые цели
- Потребительские
- Для бизнеса
- На открытие бизнеса
- На строительство дома
- На ремонт квартиры или дома
- На земельный участок и дачу
- На коммерческую недвижимость
- Пенсионерам
- Для иностранцев
- На образование
- На 10 лет
- На телефон
- Под залог коммерческой недвижимости
- Под маткапитал
- Под залог авто в Москве
- Под залог квартиры в Москве
- По двум документам
- На отдых
- Для фрилансеров
- Для ИП
- Под залог недвижимости
- Под залог автомобиля
- Под залог ПТС
- В долларах
- Через Госуслуги
- Без обеспечения
- Для госслужащих
- Без подтверждения дохода
- Показать все
Кредиты под залог квартиры в Москве — сравнение условий
В таблице представлены предложения с лучшими условиями в данной категории.
| Предложение | Макс. сумма | Ставка | Срок кредита | Мин. сумма | Рейтинг Бробанк.ру |
|---|---|---|---|---|---|
| Кредит под залог квартиры Кредит Клаб | 15 000 000 Р | От 10,7% | До 20 лет | 200 000 руб. | 0.0 / 5 |
| Кредит под залог недвижимости в Тинькофф | 30 000 000 Р | От 3,9% | До 15 лет | 200 000 руб. | 4.2 / 5 |
| Кредит под залог Альфа-Банк | 15 000 000 Р | От 4% | До 10 лет | 1 млн руб. | 0.0 / 5 |
| Кредит под залог недвижимости Выгодный | 30 000 000 Р | От 6,9% | До 15 лет | 200 000 руб. | 1.0 / 5 |
| Кредит в ЗЕНИТ под залог недвижимости | 40 000 000 Р | От 13,79% | 3-25 лет | 500 000 р. | 0.0 / 5 |
| Кредит Ак Барс Банк под залог недвижимости | 20 000 000 Р | От 18,5% | До 20 лет | 300 000 руб. | 1.0 / 5 |
| Кредит под залог недвижимости в Сбербанке | 20 000 000 Р | От 11,7% | До 20 лет | 300 000 руб. | 0.0 / 5 |
| Почта Банк кредит | 5 000 000 Р | От 4% | До 7 лет | 30 000 руб. | 1.6 / 5 |
| Кредит Стандартный плюс | 299 999 Р | От 9,9% | До 5 лет | 50 000 руб. | 3.2 / 5 |
| Газпромбанк кредит | 7 000 000 Р | От 3,9% | До 5 лет | 100 000 руб. | 1.0 / 5 |
Условия выдачи кредита под залог недвижимости в Москве
Мы знаем, где получить кредит под залог квартиры срочно в Москве, какие банки предлагают такие программы. Все они собраны на этой странице портала Бробанк.ру, и по каждому предложению есть подробное описание с условиями выдачи. Если вариант вас устраивает, можете сразу обращаться за выдачей средств, подавая онлайн-заявку.
Чтобы взять кредит под залог квартиры в Москве, у вас в собственности должен быть объект недвижимости. Именно ваш, долей детей в нем быть не должно. Допускается совместное владение имуществом супругами, в этом случае вторая половина должна дать согласие на оформление. Идеальный вариант — полная и единоличная собственность.
Если заемщик состоит в браке, ему в любом случае нужно будет предоставлять нотариальное согласие супруги/супруга на сделку.
- наличие подходящей для залога недвижимости. Большинство банков столицы предпочитают, чтобы это был жилой объект;
- наличие дохода, который позволит заемщику беспроблемно расплачиваться с задолженностью. Несмотря не обеспечение, уровню платежеспособности клиента также уделяется должное внимание;
- достижение заемщиком 21 года, редко когда банки рассматривают более молодых граждан;
- наличие регулярного дохода, официальной работы, стаж клиента на текущем месте — как минимум 3-6 месяцев.
Если вы хотите получить кредит под залог квартиры без дохода в Москве, банки вряд ли вам помогут. Это большие ссуды с низкими ставками, поэтому и выдаются они на серьезных условиях. Если нет возможности предоставить справки, но нужна большая сумма, рассмотрите предложения альтернативных кредитных компаний, частных кредиторов.
Что можно оставить в залог?
Кредит на залог квартиры в Москве предлагают многие банки, практически все они готовы рассмотреть только жилой объект. Дело в том, что основной критерий к залогу — его ликвидность. В случае просрочки реализовать квартиру гораздо проще, чем дачу или земельный участок.
- не принимаются в залог квартиры, расположенные в аварийных домах;
- год постройки для Москвы — не позже 1970 года;
- если квартира расположена в одно или двух-этажном доме, Сбербанк ее не примет;
- не рассматриваются малосемейки и комнаты в общежитиях;
- если в доме предусмотрены газовые колонки вместо горячего водоснабжения, объект не примут;
- при наличии долгов за коммунальные услуги тоже откажут;
- могут отказать, если квартира расположена на первом или последнем этаже дома;
- откажут, если есть сомнения в юридической нечистоте квартиры;
- подведены все коммуникации;
- есть окна, двери;
- сооружение бетонное, каменное или железобетонное.
Прежде чем вынести решение по заявке, банк внимательно изучит сам объект. Если вы планируете получить кредит под залог квартиры в Москве, будьте готов к затратам на проведение оценки имущества. Банк укажет на перечень оценочных компаний, в которые можно обратиться.
Для проверки юридической чистоты требуется пакет документов на недвижимость. Что именно нужно — скажет сотрудник банка при первичном одобрении заявки. Обычно нужна выписка из ЕГРН, основание появления права собственности на объект (допустим, дарственная), кадастровый и технические паспорта.
На основании проведенной оценки устанавливается максимальная сумма выдачи, обычно это не больше 60-70% от рыночной цены объекта. Но и платежеспособность заемщика при этом учитывается.
Банки Москвы для получения кредита под залог квартиры
Не все банки, работающие в сфере потребительского кредитования, выдают залоговые кредиты. Обычно этим занимаются те, которые выдают ипотеки. Кредит под залог недвижимости как раз и относится к ипотечным программам.
Так как это ипотечный кредит, то и сроки заключения договора могут быть большими. До 20 лет против 5-7 лет по беззалоговым программам.
- Сбербанк. Самый популярный банк Москвы для кредита под залог квартиры. Сумма выдачи не превышает 10 млн. рублей или 60% от оценочной стоимости залога. Заключить договор можно на срок до 20 лет. Сбер готов принять и нежилые объекты: земельные участки и гаражи.
- Восточный Банк. В этом банке можно получить до 30 млн. рублей в зависимости от цены залога и платежеспособности заемщика. Договор заключается на срок до 20 лет. Принимаются жилые объекты и коммерческая недвижимость.
- Совкомбанк. Один из исключительных банков, позволяет оформить залоговый кредит в Москве без подтверждения дохода, но их отсутствие влияет на ставку, она становится выше. Получить можно максимально 30000000 рублей.
- Райффайзенбанк. Готов выдать до 9000000 рублей на срок до 15 лет. Но сумма выдачи не может оказаться меньше 600000 рублей.
Это лишь часть банков, в которых можно получить кредит наличными под залог квартиры в Москве. По любому из этих предложений заемщик получает нецелевую ссуду и расходует полученные деньги на любые свои цели. При оформлении банк Москвы спросит о целях, но соблюдать их не обязательно.
Оформление залогового кредита
Главное — выбрать банк с хорошими условиями. Как правило, речь идет о приличной сумме, поэтому крайне внимательно нужно изучить предлагаемые процентные ставки. Изучайте тарифы, читайте отзывы о кредите наличными в банках Москвы.
На сайте Бробанк.ру расположена вся информация, которая поможет сделать правильный выбор. Если вы нашли подходящий вариант, направляйте банку онлайн-заявку, так вы получите решение, не выходя из дома.
- Выбрать банк, подать онлайн-заявку. Сразу или после собеседования по телефону выносится решение.
- Заемщик приносит в банк первый пакет документов, в который входят справки о доходах. Принимается решение о выдаче.
- Если дано “добро”, заемщик проводит оценку, собирает пакет документов на недвижимость.
- Банк изучает документы, на что уходит около недели.
- Если все в порядке, составляется страховой полис, закладная, проводится подписание кредитного договора.
- Заемщик получает деньги. Квартира заложена, продать ее или сменить собственника иным образом будет невозможно, пока ссуда не закроется.
Планируя взять кредит под залог квартиры в Москве, учитывайте, что он сопровождается обязательным страхованием залога. И каждый год заемщик обязуется за свой счет продлевать страхование. Страховка жизни и полиса других видов подключаются по желанию, но часто их наличие положительно влияет на ставку.
Развернуть
Автор категории
Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Источник https://brobank.ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/
Источник https://brobank.ru/kredity-zalog-kvartiry-moskva/