Кредит под залог коммерческой недвижимости

Содержание

Кредит под залог коммерческой недвижимости

кредит наличными

Кредит до 30 000 000 рублей выдается на любые цели — от покупки автомобиля до развития бизнеса.

  • Просто: калькулятор на сайте поможет рассчитать сумму и сроки кредита.
  • Удобно: предварительное согласие озвучивается без посещения отделения банка.
  • Быстро: заполните заявку на сайте, дождитесь звонка от сотрудника и получите одобрение за несколько минут.

Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам

Основные требования к заемщику: гражданство Российской Федерации, возраст от 20 и не старше 85 лет (85 – на момент закрытия кредита), постоянный доход более четырех месяцев.

Воспользуйтесь онлайн-калькулятором: укажите сумму, которую желаете получить, и срок погашения кредита. Вы сразу же увидите результаты и сможете рассчитать финансовую нагрузку.

Укажите данные в онлайн-заявке, отправьте ее и ожидайте звонка от сотрудника банка для уточнения деталей. Всего за несколько минут будет принято решение.

Подготовьте пакет документов:

  • паспорт гражданина России;
  • второй документ на выбор — загранпаспорт, водительские права, ИНН, военный билет, свидетельство пенсионного страхования;
  • оригинал справки 2-НДФЛ, справки по форме банка или выписку по расчетному счету;
  • для тех, кто состоит в браке: нотариально заверенное согласие супруга/супруги на заключение договора залога (если недвижимость приобреталась совместно в браке), оригинал брачного договора;
  • для тех, кто не состоит в браке: справка, заверенная у нотариуса, что заемщик не состоял в законном браке на момент приобретения залогового имущества и не состоит в момент подачи заявки.

Кроме того, необходимо предоставить документы на имущество, выступающее в виде залога.

Индивидуальные предприниматели по желанию дополнительно предоставляют справку 3-НДФЛ и декларацию по единому налогу.

Подпишите договор в офисе Совкомбанка и получите деньги. Для вашего удобства вся сумма кредита по запросу перечисляется на указанный счет либо доставляется курьером.

Как получить кредит под залог недвижимости для юридических лиц

Кредит до 30 000 000 рублей выдается юридическим лицам на срок до 15 лет при предоставлении полного пакета документов:

  • копии паспортов всех собственников бизнеса, участников сделки и руководителей с правом первой подписи;
  • учредительные документы организации — устав, договор, свидетельство о госрегистрации;
  • документы, подтверждающие постановку на учет в налоговой службе;
  • баланс организации, актуальный на месяц подачи заявки;
  • заверенная в банке карточка с образцами печати и подписей.

На каких условиях выдается кредит под залог коммерческой недвижимости

Кредит под залог коммерческой недвижимости выдается при предоставлении всех необходимых справок и документов. Сумма кредита — от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей, максимальный срок кредитования — 15 лет.

Банк может потребовать от заемщика предоставить поручителя. В договоре участвуют созаемщики — все собственники залогового имущества, даритель по договору дарения (если это потребуется).

Требования к недвижимости

Залоговая недвижимость должна быть в хорошем состоянии, не участвовать в программе капитального ремонта, реконструкции или сноса. Недвижимость не должна быть в договоре дарения или в договоре на отчуждение.

Читать статью  Под какой процент дают кредит для бизнеса

В качестве залога предоставляются:

  • квартиры (в том числе в ЗАТО);
  • часть жилого дома с приусадебным участком;
  • жилые дома;
  • комнаты в коммунальных квартирах;
  • апартаменты;
  • нежилые помещения.

Что происходит с объектом недвижимости после оформления залога

Недвижимость остается в собственности. В ней можно продолжать проживать. На все интересующие вопросы ответят сотрудники банка по бесплатному телефону горячей линии 8-800-100-0006.

Как получить кредит

1. Заполните онлайн заявку

На сайте за 5 минут. Нужен только паспорт

2. Дождитесь одобрения

Пришлем предварительное решение в СМС за 2 минуты

3. Заберите деньги

В отделении или доставкой курьером
Отправить заявку на «Легкий кредит»

для юридических лиц

Оставьте свои контакты и с вами свяжется менеджер
Фамилия Имя Отчество
Фамилия Имя Отчество

Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
Вы также можете оформить

С выходом на пенсию жизнь только начинается!

Кредит наличными по 2 документам!

Серьезные суммы для тех, кто уверен в своих силах!

Машина вас выручит: получите деньги и оставайтесь за рулем! Залог – лишь индикатор серьезности ваших намерений.

Кредит, с которым действительно просто!

С деньгами и крышей над головой: от 200 000 до 30 000 000 рублей под залог недвижимого имущества.

«Кредит без справок и поручителей»

Легко и быстро оформить и получить деньги!

Другие предложения по кредитам

Калькулятор

Целевой кредит

Потребительский кредит

По сумме

Особые условия

В других городах

По возрасту

По сроку

© 2004- 2023 , ПАО «Совкомбанк»
Все права защищены

Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.

Кредит под залог недвижимости Выгодный. Сумма 200 000 – 30 млн руб., но не более 70% от стоимости передаваемого в залог имущества (для квартир) и 60 % для иного имущества. Срок от 3 до 15 лет. Ставка — 6,9% применяется с целью получения денежного кредита под залог следующих видов недвижимого имущества: квартира (жилое помещение); жилой дом расположенный на земельном участке/части земельного участка (в том числе, оформленном в долгосрочную аренду), включая нежилые строения в виде зарегистрированных построек на земельном участке. Ставка действительна при наличии договора личного страхования. Клиентам от 20 до 85 лет, гражданство РФ, проживание в регионе действия продукта. Документы: паспорт гражданина РФ, военный билет (для мужчин до 27 лет включительно), доп. документы (на выбор: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, военный билет, заграничный паспорт, пенсионное удостоверение), документы о доходах, документы подтверждающие занятость (общий трудовой стаж: не менее 1 года/непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте работы не менее 3 месяцев (для заемщиков – собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей срок ведения собственного бизнеса/ предпринимательской деятельности – не менее 12 месяцев). Общее количество созаемщиков не может превышать 4 человек.

Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причины, а также запросить дополнительную информацию о клиенте, в том числе и документы, подтверждающие доход и занятость клиента. После запроса документов Банком, Банк вправе изменить срок действия предложения и отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Предварительное одобрение не влечет обязательств Банка по выдаче кредита. В некоторых случаях срок рассмотрения заявки может составлять до 3 рабочих дней.

ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия Банка России №963 от 05 декабря 2014г., г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1 , ОГРН 1144400000425

Кредит для юридических лиц под бизнес и залог недвижимости

Под залог авто

Не можете определиться с банком? Обратитесь к брокерам!

  • Гарантируем одобрение кредита
  • Партнерские отношения с банками
  • Поможем оформить документы
Читать статью  Льготные кредиты для малого и среднего бизнеса: новые условия

Рейтинг брокеров

Преимущества

images/brokers/capitalcredit.png

«CapitalCredit»
500 000₽ —
20 000 000₽
На срок до 15 лет

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 до 85 лет
  • Без справок о доходах
  • Без открытых просрочек
  • Без предоплаты
  • Минимум документов
  • Гарантия одобрения
  • Моментальное решение

images/brokers/moscowbroker.png

«Московский брокер»
300 000₽ —
12 000 000₽
На срок до 15 лет

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • По 2-м документам
  • Гарантия одобрения
  • Моментальное решение

images/brokers/creditbroker.png

«CreditBroker»
100 000₽ —
5 000 000₽
На срок до 5 лет

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • Любая КИ
  • Полное сопровождение
  • Моментальное решение

images/brokers/credithelp.png

«Кредитная помощь»
100 000₽ —
30 000 000₽
На срок до 25 лет

  • Паспорт РФ
  • Возраст от 18 лет
  • Без справок о доходах
  • Без залога
  • Без предоплаты
  • Скидки
  • Без трудоустройства
  • Моментальное решение

Отзывы о брокерах

Попала в тяжелое положение – бизнес супруга вынуждал постоянно брать кредиты, в общей сумме накопился долг 8 миллионов. Доходы от деятельности резко снизились. Платить по все долгам стало очень трудно, я всё время искала – где занять, как перекрыть, старалась не допускать просрочки. Из-за переживаний начались проблемы со здоровьем, ия вовремя позвонила Брокеру. Мою проблему решили с помощью рефинансирования. Читать далее

Татьяна, Мытищи

Не буду утомлять предысторией, мне нужно было срочно найти 2 миллиона. Понимаю, что быстро такие деньги дадут только под залог. Самое страшное – доверить кому то распоряжение твоим имуществом, и очень не хотелось стать жертвой обстоятельств и лишиться квартиры. Скажу прямо – брокера искал долго, читал отзывы, проверял лицензию. Рискнул обратиться, как никак 10 лет на рынке – должны помочь. Меня подробно. Читать далее

Алексей, Подольск

Давно и безуспешно пытался получить кредит через брокера. Последний брокер оказался мошенником, о чем мне помог узнать брокер – они проверили мою кредитную историю и нашли заём, о котором я не знал. У моей истории нет хэппи-энда, до сих пор пытаюсь доказать непричастность к тому займу и пока этого не сделаю, кредита мне не видать. Я платил за предоставление кредита, а по факту получил другое. Ощущения. Читать далее

Алексей Мухин, Раменское

К брокеру обращалась в марте, работала с молодым человеком – видно сразу, что профессионал. Дело в том, что я пенсионерка, и была очень удивлена, что в моём возрасте (61 год) получить кредит сложно. Некоторые банки одобряли, но не больше 100 тысяч. Пользуясь моей неграмотностью в этом вопросе, включали разные страховки – получалась переплата вдвое больше самого кредита. Брокер нашел мне отличный вариант. Читать далее

Анохина С.В., Вологда

Кредитный калькулятор

Кредитный калькулятор

Сумма кредита в рублях
Срок кредита в месяцах
Ставка по кредиту % год.
Рассчитать
Ежемесячный платеж:
Сумма переплаты:
Полная сумма кредита:

График платежей

Месяц / год
Основной долг
Остаток долга

Остались вопросы?

Задай вопросы нашему специалисту

av

Елена Потапова

Эксперт проекта «Финансовое здоровье», консультант проекта Министерства финансов РФ по повышению финансовой грамотности

Кредит для ИП под залог недвижимости

Недвижимость – самый привлекательный тип залогового обеспечения на финансовом рынке. Если вам срочно нужны деньги, в крупных объёмах и при этом вы не хотите переплачивать – вам идеально подходит кредит для юридических лиц под залог недвижимости. Наш сервис поможет подобрать целевой кредит для срочных задач бизнеса или займ без отчета о расходах – лучшие предложения кредиторов в текущей подборке! Читать дальшe

Читать статью  Как получить деньги на малый бизнес за рубежом? Часть 1 – классические решения

Кредиты малому бизнесу под залог

Бизнес не может существовать без вложений: если вы хотите, чтобы он кормил вас, извольте вкладывать средства в развитие, модернизацию, новый ассортимент. Нет свободных денег? Есть возможность привлечь заёмные ресурсы – обратиться в банк за кредитом.

Любой предприниматель знает, что не так просто получить кредит для бизнеса: банки неохотно финансируют это направление без твёрдых гарантий возврата средств и закладывают в процентную ставку большие риски. Но всё иначе, если в вашем распоряжении имеется недвижимость – частная или коммерческая: в этом случае вы становитесь желанным клиентом, и можете беспрепятственно получить кредит для ИП под залог недвижимости с невысоким годовым процентом.

Условия выдачи кредита под залог более лояльны:

  • Возможность выбрать более длительный срок займа (до 5-10 лет);
  • Быстрое рассмотрение заявки;
  • Сравнительно низкие ставки;
  • Невысокие требования к бизнес-плану или отчетности (актуально для новичков, планирующих взять кредит на бизнес под залог имущества);
  • Возможность получения отсрочки, гибкие условия выдачи и возврата (кредитная линия, овердрафт).

Однако не всё так радужно: в отличие от условий залогового кредита для физлица, обеспечение предпринимателя ценится ниже: вы получите не более 50-60% от стоимости залога. А поскольку коммерческие помещения менее ликвидны, банк может отказать в предмете залога (например – большие торговые помещения не так интересны банкам, как малые объекты).

Что можно предложить в залог?

Для банка, наиболее предпочтительна выдача кредита предпринимателю под залог недвижимости. Спрос на недвижимость всегда выше, соответственно, этот актив более ликвидный.

Вы можете предложить банку:

  • Личную жилую недвижимость (квартира, дом, дача в черте города);
  • Земли под производство;
  • Торговые площади, коммерческие здания, склады и иная коммерческая недвижимость;
  • Автомобиль и спецтехнику;
  • Товар в обороте (если он имеет вес и представляет ценность для банка);
  • В некоторых случаях реально получить кредит под залог бизнеса и гарантии фондов.

В дополнение к залогу, вам придется предоставить поручительство от собственников или учредителей бизнеса, либо от руководителя компании. В этом случае, поручитель должен иметь отличную кредитную историю без просрочек по иным обязательствам.

Требования к организации

Не смотря на то, что вы готовы предоставить в залог недвижимость, банк пропустит вашу заявку лишь при соответствии требованиям:

  • Хорошая кредитная история по прошлым займам (как у основного заёмщика, так и у поручителей). Также оценивается личное финансовое состояние заёмщика: отсутствие долгов перед государственными органами (налоги, штрафы, алименты и т.п.), история по кредитам, полученным на физ.лицо.
  • Активная деятельность фирмы от 6 месяцев (если вы только открываете бизнес – качественный бизнес план).
  • Финансовая отчетность за последний период с положительной прибылью.
  • Полный порядок в документах.
  • Залоговое имущество без обременения, ареста, претензий на отчуждение доли.
  • Гражданство учредителей, руководителей и собственников – РФ. Расположение филиалов компании – строго на территории России (в радиусе 150 км от отделения банка).

Финансовая организация предоставит список необходимых документов, которые важно предъявить в полном объёме. Также, залоговое имущество необходимо будет застраховать – это обязательное требование любого кредитного учреждения.

По условиям ряда банков, потребуется открытие расчетного счета в кредитной организации. Ведение расчетов через выбранную кредитную организацию станет преимуществом для одобрения кредитной сделки.

Виды кредитования

Кредиты бизнесу под залог недвижимости предоставляются на определенные цели, либо на свободное расходование (но уже с меньшим лимитом). Охотнее выдаются целевые займы, которые вы можете получить на:

  • Приобретение новой коммерческой недвижимости, автомобиля, спецтехники, оборудования;
  • Развитие бизнеса и текущие расходы;
  • Приобретение основных средств, пополнение оборотных средств;
  • Покрытие кассового разрыва;
  • Расчеты по договорам с контрагентами, поставщиками;
  • Выплата заработной платы персоналу;
  • Участие в тендерах;
  • Инвестиции;
  • Рефинансирование прочих кредитов.

Кредит для организации под залог недвижимости предоставляется в форме разового кредита, возобновляемой или не возобновляемой линии, в виде овердрафта. Вы можете договориться с банком о частичных траншах или единовременной выдаче средств.

Куда лучше обратиться за кредитом?

На текущей странице мы опубликовали наиболее удачные предложения банков для оформления кредитов малому бизнесу.

Здесь вы сможете выбрать условия, сравнить процентные ставки и главное – подать запрос дистанционно. С помощью онлайн заявки вы узнаете решение кредитора, не выходя из дома – ведь для предпринимателя время = деньги, а наш сервис экономит ваше время.

Источник https://sovcombank.ru/apply/credit/msb/credit/pod-zalog-nedvizhimosti/

Источник https://moscredit.ru/podbor/kredit-pod-zalog/dlja-juridicheskih-lic

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *